Fond de commerce restaurant bar terrasse bord de RanceAu centre du quartier du Port à Dinan dans la zone piétonne venez découvrir ce restaurant disposant de la plus belle terrasse de Dinan au bord de la Rance avec sa grande terrasse exposée plein sud au fil de l'eau...
Ce restaurant bar se compose d'une partie salle et d'une grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à 115 personnes et couverts, d'une partie sanitaire avec wc séparé double ainsi que d'une grande cuisine indépendante propre et avec du matériel récent ainsi qu'un vrai four à pizza.
Sa belle terrasse exposée plein sud saura vous séduire.
Ce lieu fait partie des endroits préférés des Dinannais et lieu incontournable pour ses visiteurs.
EBE 89000€
Loyer de 2158€HT/mois
Fin de bail 31/08/2026
Classe énergie C et GES C
Faire vite pour ce bien exceptionnel .
Contact : François Merlhes Cogir immobilier 07-77-79-70-82
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| Type de bien | Fonds de commerce |
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Code postal | 22100 |
| Ville | DINAN |
| Géolocaliser à l'adresse précise | Oui |
| Secteur | Bord de Rance |
| Exposition | Sud |
| Vue | sur la Rance |
| Aspects financiers | |
| Prix | 294000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Loyer mensuel HC | 2590 EUR |
| Périodicité du loyer | Mensuelle |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Non |
| Surfaces | |
| Surface | 210 m2 |
| Surface au sol | 210 m2 |
| Extérieur | |
| Année construction | 1880 |
| Couverture | Ardoises Naturelles |
| Forme Toiture | Toit mansarde |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Standing | Bon |
| Etat général | Très bon état |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Très bon |
| Construction | Granit |
| Style | Ancien |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Sanitaires | Oui |
| WC | 2 |
| Cuisine | Indépendante, aménagée et équipée |
| Nombre niveaux | 1 |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Electrique |
| Etat intérieur | Très bon |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Ascenseur | Non |
| Grenier | Non |
| Nombre de terrasses | 1 |
| ADSL possible | Oui |
| Fibre Optique | Oui |
| Professionnel | |
| Activité | Restaurant |
| Effectif | 12 |
| Vente des murs | Non |
| Logement fonction | Non |
| Compte de résultat | |
| CA (N-1) | 486000 EUR |
| EBE (N-1) | 89000 EUR |
| Diagnostics | |
| Soumis à l'affichage du DPE | Non |
294 000 € **
Cogir Rennes
Téléphone : 02.99.79.51.55Tél. service location : 02 99 79 51 01
Contactez-nous
5 rue Lafayette
35000 Rennes
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