Gabriel - Bureaux

BSR Immobilier vous présente Gabriel, situé à proximité immédiate du carré Lafayette, du boulevard Guist'hau et de la Place Aristide Briand, un local commercial de bureaux anciennement une agence immobilière. Gabriel est constitué d'un bureau accueil, deux bureaux sur façade rue, possibilité de créer deux postes par bureau. Sur l'arrière du local, une grande pièce sur jardin avec cloison accordéon, possibilité d'une grande salle de réunion ou de création de quatre postes, donnant sur la terrasse privative et le jardin de la copropriété. Deux autres bureaux en enfilades avec un poste par bureau. Présence d'un placard avec point d'eau et de sanitaire. L'ensemble représentant une surface de 120m². Une réserve de 26m² accessible par le local et deux places de parking en sous-sol de la copropriété complète ce local. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur. L'entrée pour les clients est sur la rue, accès PMR, mais peut se faire aussi par l'immeuble. Le local est accessible à moins de 6 min à pied du tram ligne 3 et de 2 min par le bus ligne 23/26/54/350/C1/C3. Le loyer est de 24.000€ annuel non soumis à la TVA et la provision sur charges de 480€ mensuel comprenant la taxe foncière, l'eau et l'entretien des parties communes. Dépôt de garantie : trois mois de loyer hors charges. Droit d'entrée : 0€ hors frais hors droits. Honoraires de location : 15% HT sur le loyer hors taxes et hors charges de la première période triennale, hors frais de rédaction de bail à charge du preneur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Quentin au 06 69 70 45 00 ou Paul au 07 76 69 50 11.
** Loyer 2 480 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 480 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 12 960 € TTC | Dépôt de garantie: 6 000 € | 44000 Nantes

  • Gabriel - Bureaux
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4 photos de ce bien

Type de bienBureaux
Type de transactionA louer

Localisation
  Code postal44000
  VilleNantes
  PaysFrance
  SecteurCentre ville
  Vue MerNon
  Rez de chausséeOui
  Dernier EtageNon
  Accès Bus2 min
  Accès Tramway6 min

Aspects financiers
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Loyer mensuel HC2000 EUR
  Provision sur charges480 EUR
  Honoraires Locataire12960 EUR
  Dépôt de Garantie6000 EUR
  Régime fiscalHors TVA
  Régularisation des chargesProvisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété
  Bien en copropriétéOui

Surfaces
  Surface120 m2
  Surface Dépendance(s)26 m2

Extérieur
  JardinOui

Intérieur
  Nombre pièces5
  WC1

Autres
  AscenseurOui
  Type de StationnementSous-Sol
  Nombre places parking1

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Consommation énergie primaireNon requis
  Gaz Effet de SerreNon requis
Loyer 2 480 €/mois charges comprises **
BSR Immobilier
5 place du Port Communeau
44000 Nantes

Téléphone : 02.51.17.84.62
Contactez-nous
 Consommation énergetique


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Mentions légales
Affichage des informations légales : BSR Immobilier | Raison sociale : BSR Immobilier | Adresse siège social : 5 place du Port Communeau - 44000 Nantes | Siret : 790645808 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 € | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 900 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante