Appartement Rez de chaussée Arzal 3 pièce(s) 63.35 m2

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A proximité des commodités, appartement situé dans une petite résidence de 10 logements avec ASCENSEUR. Cet appartement est situé en RDC et comprend 1 entrée, 1 pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée , 2 chambres, 1 Salle d'eau, 1 WC, 1 débarras, 1 Belle terrasse A l'Ecart 1 box. Une salle commune avec une petite cuisine est mise à disposition de l'ensemble des locataires de la résidence. Cette résidence est destinée à accueillir des personnes agées désireuses de conserver leur indépendance tout en ayant un environnement sécurisant et rassurant. Possibilité de louer un box
** Loyer 695 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 45 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 490 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 190 € TTC | Dépôt de garantie: 650 € | 56190 ARZAL | Surface habitable: 63.35m²
Nos honoraires

Appartement Rez de chaussée Arzal 3 pièce(s) 63.35 m2

1 photo de ce bien

Type de bien	Appartement
Type de transaction	A louer

Localisation
Code postal	56190
Ville	ARZAL
Vue Mer	Non
Exposition	Sud
Nombre étages	1
Rez de chaussée	Oui
Distance Voie Express	4 Km
Distance Commerces	0.2 km
Distance Mer	10 Km
Accès Ecole	0.2 min

Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Loyer de base	650 EUR
Loyer mensuel HC	650 EUR
Provision sur charges	45 EUR
Honoraires (en %)	150.77 %
Honoraires Locataire	490 EUR
Dépôt de Garantie	650 EUR
Régularisation des charges	Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété
Bien en copropriété	Non
Nb Lots Copropriété	10
Dont lots d'habitation	10

Surfaces
Surface	63.35 m2
Surface séjour	22.42 m2
Surface terrasse	9 m2

Extérieur
Jardin	Oui
Année construction	2019
Neuf - Ancien	Neuf
Fenêtres	P.V.C.
Volets	Roulants électriques
Assainissement	Tout à l'égout

Intérieur
Nombre pièces	3
Chambres	2
Chambre RDC	1
Salle(s) d'eau	1
WC	1
Cuisine	Américaine Equipée
Meublé	Non
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Radiateur
Mode Chauffage	Electrique
Eau chaude	Ballon électrique
Etat intérieur	Très bon
Cheminée	Pas de conduit

Autres
Ascenseur	Oui
Type de Stationnement	Extérieur
Nombre places parking	2
Fibre Optique	Non
Portail électrique	Non
Piscine	Non
Sous-sol	Non
Panneau Solaire	Non
Véranda	Non

Terrain
Eau ville	Oui

Mandat
Disponibilité	01/05/2023

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	26/04/2019
Consommation énergie finale	A
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)	127 EUR
Gaz Effet de Serre	A
Valeur Gaz Effet de serre	-1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie	01/01/2015

Publicité
Biens d'exception	Non

Loyer 695 €/mois charges comprises **

Agence De L'océan (Agences Réunies)

38 Rue du Calvaire
56760 Pénestin

Horaires
De 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00Téléphone : 02.99.90.31.94

Nos honoraires

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Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	7,85
	Débarras	2,09
	Salle d'eau	5,20
	W.C.	2,57
	Séjour-Cuisine	22,42
	Chambre 1	9,67
	Chambre 2	13,55

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 127€ au 01/01/2015 (abonnement compris).

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 |
Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : NON DETENTION DE FONDS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante