A LOUER NANTES-HYPER CENTRE T3 62m²

Charmant appartement situé au 35 boulevard Guist'hau, au deuxième étage avec ascenseur comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, hotte, meubles hauts et bas), deux chambres, une salle de bains, W.C. En annexe au sous-sol une place de parking et une cave. Disponible le 1er avril Loyer de 858,40€ + 100,00 € de provisions sur charges (comprenant entretien des parties communes, eau froide, taxe d'ordure ménagère). DPE : E Honoraire locataire frais de visite, dossier, rédaction de bail : 624,00 € + frais d'état des lieux : 187,20.
** Loyer 958.40 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 100 €/mois | Honoraires charge locataire: 811.20 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 187.20 € TTC | Dépôt de garantie: 858.40 € | 44000 NANTES | Surface habitable: 62.4m²
Nos honoraires

A LOUER NANTES-HYPER CENTRE T3 62m²
A LOUER NANTES-HYPER CENTRE T3 62m²
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A LOUER NANTES-HYPER CENTRE T3 62m²
A LOUER NANTES-HYPER CENTRE T3 62m²
A LOUER NANTES-HYPER CENTRE T3 62m²
A LOUER NANTES-HYPER CENTRE T3 62m²
A LOUER NANTES-HYPER CENTRE T3 62m²

8 photos de ce bien

Type de bien	Appartement
Type de transaction	A louer

Localisation
Code postal	44000
Ville	NANTES
Secteur	Centre ville
Exposition	Sud-ouest
Etage	2
Nombre étages	5
Rez de chaussée	Non
Dernier Etage	Non
Distance Voie Express	3 Km
Distance Commerces	0.3 km
Accès Bus	1 min
Accès Tramway	5 min
Accès Ecole	1 min
Accès Gare	15 min

Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Loyer de base	858.4 EUR
Loyer mensuel HC	858.4 EUR
Provision sur charges	100 EUR
Honoraires Locataire	811.2 EUR
Dépôt de Garantie	858.4 EUR

Surfaces
Surface	62.4 m2
Surface au sol	62.56 m2
Surface séjour	21.54 m2

Extérieur
Fenêtres	Aluminium Double Vitrage
Volets	PVC Roulant

Intérieur
Nombre pièces	3
Chambres	2
Salle(s) de bains	1
WC	1
Cuisine	Aménagée/équipée
Exposition Séjour	SUD OUEST
Séjour Double	Non
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Convecteurs
Mode Chauffage	Electrique
Eau chaude	Ballon électrique
Etat intérieur	Bon

Autres
Ascenseur	Oui
Cave(s)	1
Grenier	Non
Type de Stationnement	Sous-Sol
Interphone	Oui

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	14/01/2021
Consommation énergie finale	E
Consommation énergie primaire	E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)	883 EUR
Valeur consommation énergie primaire	330 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale	330 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	C
Valeur Gaz Effet de serre	19 Kg CO2/m2/an

Publicité
Biens d'exception	Non

Loyer 958.40 €/mois charges comprises **

Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies)

217 rue Paul Bellamy
44000 Nantes

Horaires
9H30-12h00 14H00 - 18H00Téléphone : 02.40.59.10.77

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée	5,80			avec placard
2	W.C.	1,16
2s	Salle de bains	3,13
2	Séjour	21,54
2	Chambre 1	11,49
2	Chambre 2	11,05
2	Cuisine	7,68

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 883€ au (abonnement compris).

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies) | Raison sociale : GVI | Adresse siège social : 217 rue Paul Bellamy - 44000 Nantes | Siret : 53154278500013 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43572L | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante