STUDIO à la sortie d'AURAY, commune de BRECH, à proximité immédiate de la Gare

Situé entre VANNES et LORIENT, à proximité immédiate de la gare d'AURAY, appartement d'environ 23.83 m² au dernier étage d'une petite copropriété comprenant : une pièce de vie, un coin cuisine aménagée, une salle d'eau /wc. Idéal investisseur.
** 93 960 € honoraires inclus | 87 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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8 photos de ce bien

Exclusif (droit)
Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal56400
  VilleBRECH
  SecteurGARE D'AURAY
  Vue MerNon
  ExpositionSud-ouest
  Etage2
  Nombre étages2
  Dernier EtageOui
  Distance Voie Express3.2 Km
  Distance Commerces0.5 km
  Distance Mer14 Km
  Accès Ecole5 min
  Piscine3 Km

Aspects financiers
  Prix93960 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété23
  Dont lots d'habitation12
  Charges annuelles (ALUR)300 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Intérieur
  Nombre pièces1
  Salle(s) d'eau1
  WC1
  CuisineAménagée
  Exposition SéjourSUD OUEST
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageConvecteurs
  Mode ChauffageElectrique
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurRénové
  ClairOui

Extérieur
  FenêtresPVC Double Vitrage

Surfaces
  Surface23.83 m2
  Surface séjour15.12 m2

Autres
  AscenseurNon

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique30/03/2022
  Consommation énergie primaireE
  Valeur consommation énergie primaire309 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreB
  Valeur Gaz Effet de serre9 Kg CO2/m2/an
  Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard517 EUR
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard699 EUR
93 960 € **
Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies)
50 - 54 place de la République
56400 AURAY

Horaires
9 H 00 à 12 H 00 14 H 00 à 18 H 30
Téléphone : 02.97.24.11.62
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   14,10          
    Salle d'eau   4,48          
    Coin cuisine   5,25          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 517€ et 699€. Pour la date de référence 01/01/2021.


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 23 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 7.000.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 06/03/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante