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"JULES" est un lot de deux studios pouvant être réunis en deux pièces au calme sur cour dans un quartier très dynamiques et le coeur historique de Nantes. Situé au 3ème et dernier étage, "JULES" est constitué d'un premier studio (lot35) de 13,3m2 avec placard, pièce avec kitchenette, salle d'eau avec wc. Le second studio (lot 36) de 20,1m2 se compose d'une entrée ouvrant sur la pièce de vie avec kitchenette, placard, la salle d'eau avec wc. La rue maréchal Joffre "the place to be" de Nantes, une des rues montantes avec son histoire, son ambiance qui l'a rend très attractive pour les étudiants et les jeunes actifs. Ses nombreux commerces et activités proposées à proximité immédiate de la gare et du jardin des plantes, lui donne un charme fou. Elle représente l'assurance d'un investissement locatif réussi. Ces deux biens sont vendus avec locataires en place. Lot 36 (20,13m2) / Loyer : 310€ CC/mois Lot 35 (13,23m2) / Loyer : 380€ CC/mois Le lot 35 devra être mis en conformité par l'acquéreur conformément à l'article 251-4 du règlement sanitaire départemental du 3 février 1982, du fait de sa superficie pour l'habitation. « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » . Pour échanger sur Jules et votre projet, n'hésitez pas à contacter Adrien au 06 52 33 04 08 ou Séverine au 06 99 76 45 22 pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

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2 photos de ce bien

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44000
  VilleNANTES
  PaysFrance
  SecteurNantes Centre ville
  Etage3
  Nombre étages3
  Dernier EtageOui

Aspects financiers
  Prix112500 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété16
  Dont lots d'habitation8
  Charges annuelles (ALUR)660 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Intérieur
  Nombre pièces1

Surfaces
  Surface33.36 m2

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique27/01/2022
  Consommation énergie primaireG
  Valeur consommation énergie primaire695 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreC
  Valeur Gaz Effet de serre23 Kg CO2/m2/an
  Année de référence des prix de l'énergie01/02/2021
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard870 EUR
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1230 EUR
112 500 € **
BSR Immobilier (Agences Réunies)
5 place du Port Communeau
44000 Nantes

Téléphone : 02.51.17.84.62
Contactez-nous
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1230€. Pour la date de référence 01/02/2021.


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 660€.
Affichage des informations légales : BSR Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BSR Immobilier | Adresse siège social : 5 place du Port Communeau - 44000 Nantes | Siret : 790645808 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 295 000 € | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 100 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante