SOUS-COMPROMIS!

"JULES" est un lot de deux studios pouvant être réunis en deux pièces au calme sur cour dans un quartier très dynamiques et le coeur historique de Nantes. Situé au 3ème et dernier étage, "JULES" est constitué d'un premier studio (lot35) de 13,3m2 avec placard, pièce avec kitchenette, salle d'eau avec wc. Le second studio (lot 36) de 20,1m2 se compose d'une entrée ouvrant sur la pièce de vie avec kitchenette, placard, la salle d'eau avec wc. La rue maréchal Joffre "the place to be" de Nantes, une des rues montantes avec son histoire, son ambiance qui l'a rend très attractive pour les étudiants et les jeunes actifs. Ses nombreux commerces et activités proposées à proximité immédiate de la gare et du jardin des plantes, lui donne un charme fou. Elle représente l'assurance d'un investissement locatif réussi. Ces deux biens sont vendus avec locataires en place. Lot 36 (20,13m2) / Loyer : 310€ CC/mois Lot 35 (13,23m2) / Loyer : 380€ CC/mois Le lot 35 devra être mis en conformité par l'acquéreur conformément à l'article 251-4 du règlement sanitaire départemental du 3 février 1982, du fait de sa superficie pour l'habitation. « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » . Pour échanger sur Jules et votre projet, n'hésitez pas à contacter Adrien au 06 52 33 04 08 ou Séverine au 06 99 76 45 22 pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

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