Rennes centre T1 bis libre de locataire

Nouveauté Cogir immobilier vous propose dans le centre ville de Rennes un joli T1bis de 22m² carrez et 33m² au sol au dernier étage d'une copropriété de charme. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle de bains et un espace chambre avec rangements en duplex. Vendu libre de locataire. Votre contact Ruth FESTA 06 13 13 64 42
** 153 700 € honoraires inclus | 145 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Rennes centre T1 bis libre de locataire
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5 photos de ce bien

Type de bien	Appartement
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	35000
Ville	RENNES
Géolocaliser à l'adresse précise	Oui
Secteur	Centre ville,Nord Saint-Martin
Exposition	Est
Vue	sur les toits
Etage	4
Nombre étages	4
Dernier Etage	Oui
Accès Métro	1 min
Accès Gare	5 min

Aspects financiers
Prix	153700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Prestations / charges	Entretien des parties communes, syndic, assurance...
Régime fiscal	Droits d'enregistrement

Copropriété
Bien en copropriété	Oui
Nb Lots Copropriété	15
Charges annuelles (ALUR)	450 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété	Pas de procédure en cours

Intérieur
Nombre pièces	1
Chambres	1
Salle(s) de bains	1
WC	1
Cuisine	Américaine meublée
Exposition Séjour	EST
Type Chauffage	Individuel
Mode Chauffage	Electrique
Eau chaude	Ballon électrique
Etat intérieur	Bon
Calme	Oui
Clair	Oui

Extérieur
Etat général	Bon Etat
Etat extérieur	Bon
Fenêtres	Bois simple vitrage

Surfaces
Surface	21.88 m2
Surface au sol	34 m2
Surface séjour	14 m2

Autres
Ascenseur	Non

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	28/03/2022
Consommation énergie primaire	G
Valeur consommation énergie primaire	520 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	C
Valeur Gaz Effet de serre	16 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie	01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1020 EUR

153 700 € **

Cogir Rennes

5 rue Lafayette
35000 Rennes

Téléphone : 02.99.79.51.55Tél. service location : 02 99 79 51 01

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Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour-Cuisine	14	E
	Salle de bains
	Chambre	4			Sous combles, 10 au sol

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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