Studio bas-chantenay

NANTES quartier BAS-CHANTENAY, niché en bord de Loire, à deux pas du Jardin Extraordinaire et du futur Arbre aux Hérons, à proximité des transports (Chronobus C20, 200m du bus 81 et 1.4km du tramway L1, proche des commerces, écoles et du centre-ville de Nantes. Dans un petit collectif ancien de 22 lots, édifié en maçonnerie de moellon, au 2ème et dernier étage sans ascenseur, un APPARTEMENT type STUDIO, d'environ 15.50m² loi carrez (16.14m² au sol), comprenant salon sur rue, kitchenette et salle d'eau avec WC. Pas d'annexe. APPARTEMENT VENDU VIDE ! Taxe Foncière 2021 : 368€ Charges de copropriété faibles chauffage individuel électrique / double vitrage PVC Prix FAI de 76300€ dont 9% d'honoraires d'agence prix hors honoraires 70000€ Copropriété de 22 lots principaux (à usage d'habitation, de commerces ou de bureaux) Charges annuelles de 365.20€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 318€ et 430€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 16 août 2022. Contacter Guillaume DESMAT au 06 14 07 42 18
** 76 300 € honoraires inclus | 70 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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5 photos de ce bien

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44000
  VilleNANTES
  Etage2
  Nombre étages2
  Rez de chausséeNon
  Dernier EtageOui

Aspects financiers
  Prix76300 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersOui
  Honoraires (en %)9 %
  Taxe Foncière368 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété22
  Dont lots d'habitation22
  Charges annuelles (ALUR)365.2 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Surfaces
  Surface15.5 m2
  Surface au sol16.14 m2

Extérieur
  JardinNon
  Année construction1880
  FenêtresPVC Double Vitrage

Intérieur
  Nombre pièces1
  Salle(s) d'eau1
  WC1
  CuisineKitchenette
  Exposition SéjourNORD
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageElectrique
  Etat intérieurBon

Autres
  AscenseurNon
  GrenierNon
  InterphoneOui
  DigicodeOui

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique16/08/2022
  Consommation énergie primaireD
  Valeur consommation énergie primaire238 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreB
  Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an
  Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard318 EUR
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard430 EUR
76 300 € **
Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris
5 Bis Rue Du Général Buat
44000 Nantes

Téléphone : 02.40.49.30.85Fax : 02.40.50.73.98
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour-Cuisine   13,19   N       
    SDE + WC   2,31          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 318€ et 430€. Pour la date de référence 01/01/2021.


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 365.2€.
Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante