Appartement /studio Nantes 20 m2

En RDC, cet appartement studio est idéal pour un investissement locatif. Très bien placé entre le Pont de la Tortière et le Rond-Point de Paris, il offre toutes les commodités, établissements scolaires et commerces à proximité. Le DPE peut-être facilement amélioré avec un minimum de travaux.. L'appartement est composé d'une entrée avec placard et son ballon d'eau chaude, d'une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, et d'une salle de bains avec baignoire et WC. Un balcon expo Sud-est termine se descriptif. Copro de 50 lots principaux. Charges copro/an : 650 €. DPE : EF Pas de locataire en place . Pas de procédure en cours Prix ; 104.960€ FAI (dont 7.10 % TTC honoraires charges acquéreur : 98 .000€ net vendeur)
** 104 960 € honoraires inclus | 98 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.10% TTC à la charge de l'acquéreur

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6 photos de ce bien

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44000
  VilleNANTES
  ExpositionSud-est
  Nombre étages2
  Rez de chausséeOui
  Dernier EtageNon
  Accès Bus1 min

Aspects financiers
  Prix104960 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Taxe Foncière615 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété50
  Charges annuelles (ALUR)650 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Surfaces
  Surface20 m2
  Surface séjour13.72 m2
  Surface terrasse3 m2

Extérieur
  JardinNon
  Neuf - AncienAncien
  StandingMoyen
  Etat généralMoyen
  Vis à VisNon
  VoletsRoulants électriques
  AssainissementTout à l'égout

Intérieur
  Nombre pièces1
  Salle(s) de bains1
  CuisineKitchenette
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageConvecteurs
  Mode ChauffageElectrique
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurEtat moyen

Autres
  Nombre balcons1
  Fibre OptiqueOui
  InterphoneOui
  DigicodeOui

Diagnostics
  Diagnostic Perf. NumériqueF
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique31/08/2022
  Consommation énergie primaireF
  Valeur consommation énergie primaire342 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreB
  Valeur Gaz Effet de serre10 Kg CO2/m2/an
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard488 EUR
  Année de référence des prix de l'énergie31/08/2022
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard660 EUR
104 960 € **
Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies)
217 rue Paul Bellamy
44000 Nantes

Horaires
9H30-12h00 14H00 - 18H00
Téléphone : 02.40.59.10.77
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   1,40          
    Pièce de vie   13,72         avec kitchenette 
    Salle de bains   4,03         avec baignoire 
    Placard   0,73         avec ballon d'eau chaude 
    Balcon   2,81          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 488€ et 660€. Pour la date de référence 31/08/2022.


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 650€.
Affichage des informations légales : Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies) | Raison sociale : GVI | Adresse siège social : 217 rue Paul Bellamy - 44000 Nantes | Siret : 53154278500013 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43572L | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante