APPARTEMENT à VANNES T.1 bis 35.49 m2

Idéal investisseur (logement vendu loué avec convention). Vannes Ouest, quartier la Madeleine - PIE X, appartement T1 bis comprenant une entrée, une salle d'eau avec douche et W.C., une cuisine avec cellier et un salon séjour avec alcôve donnant sur grand balcon exposé ouest. Une cave vient compléter ce bien. Stationnement libre et facile dans la Résidence. Loyer 342,39€ charges comprises (loyer conventionné jusqu'en février 2025).
** 121 900 € honoraires inclus | 115 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

APPARTEMENT à VANNES T.1 bis 35.49 m2
APPARTEMENT à VANNES T.1 bis 35.49 m2
APPARTEMENT à VANNES T.1 bis 35.49 m2

3 photos de ce bien

Type de bien	Appartement
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	56000
Ville	VANNES
Pays	France
Vue Mer	Non
Exposition	Ouest
Etage	3
Nombre étages	3
Rez de chaussée	Non
Dernier Etage	Oui

Aspects financiers
Prix	121900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Loyer mensuel HC	317.39 EUR
Provision sur charges	35 EUR
Taxe Foncière	399 EUR

Copropriété
Bien en copropriété	Oui
Nb Lots Copropriété	207
Dont lots d'habitation	61
Charges annuelles (ALUR)	793.18 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété	Pas de procédure en cours

Surfaces
Surface	33.55 m2

Extérieur
Jardin	Non
Année construction	1976
Normes agro-alimentaires	Non
Etat général	Bon Etat
Accès gros porteurs	Non
Vis à Vis	Non

Intérieur
Nombre pièces	1
Salle(s) d'eau	1
WC	1
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Convecteurs
Mode Chauffage	Electrique
Eau chaude	Ballon électrique
Etat intérieur	A rafraîchir

Autres
Ascenseur	Oui
Cave(s)	1
Grenier	Non
Nombre balcons	1
Type de Stationnement	Extérieur
Nombre places parking	1
ADSL possible	Oui
Fibre Optique	Oui
Tennis	Non
Interphone	Oui
Digicode	Non
Visiophone	Oui
Portail électrique	Non
Piscine	Non
Accès PMR	Non
Chambre Froide	Non
Climatisation	Non
Sous-sol	Oui
Panneau Solaire	Non
Gardien	Non
Véranda	Non

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	22/11/2023
Consommation énergie primaire	E
Valeur consommation énergie primaire	326 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	B
Valeur Gaz Effet de serre	10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie	01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1020 EUR

121 900 € **

Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies)

50 - 54 place de la République
56400 AURAY

Horaires
9 H 00 à 12 H 00 14 H 00 à 18 H 30Téléphone : 02.97.24.11.62

Nos honoraires

Contactez-nous

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 207 lots.Les charges annuelles sont de 793.18€.
Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 8.000.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/03/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante