TYPE 2 TOUTES-AIDES

EXCLUSIVITÉ du CABINET LOUIS 16! NANTES EST - QUARTIER convoité de TOUTES-AIDES. Proche de la place de l'église Notre-Dame-de-Toutes-Aides et de ses commerces (Boulangeries, carrefour express, tabac, pharmacies, restaurants et bars, banques, écoles...). Proche des transports (Tramway ligne 1 à 450m - 5min à pieds). T2 POUR INVESTISSEUR AVEC JARDINET PRIVATIF! Dans un petit immeuble, au 1er étage sur 2 sans ascenseur. Charme de l'ancien et cachet pour cet appartement lumineux type 2 d'environ 38,7m² traversant comprenant salon cosi avec cuisine ouverte, grande chambre séparée d'environ 15,8m² et SDE avec wc.. En annexe, jardinet privatif avec caveau d'environ 30m² et grenier. APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUE 466,22 EUROS + 35 EUROS DE PROVISION POUR CHARGES / mois (bail en cours de janvier 2018). BONNE RENTABILITÉ !! Charges de copropriété faibles (230€ / trim) chauffage gaz individuel / double vitrage PVC Appartement idéal pour un investissement locatif Prix FAI de 124.200€ dont 8% d'honoraires d'agence prix hors honoraires 115.000€ Copropriété de 6 lots principaux Charges annuelles de 922€ Contacter Guillaume DESMAT au 06.14.07.42.18
** 124 200 € honoraires inclus | 115 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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6 photos de ce bien

Exclusif (oblique)
Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44000
  VilleNANTES
  PaysFrance
  ExpositionNord-Sud
  Etage1
  Nombre étages2
  Rez de chausséeNon
  Dernier EtageNon

Aspects financiers
  Prix124200 EUR
  Loyer mensuel HC466.22 EUR
  Charges copropriété77 EUR / mois
  Provision sur charges35 EUR
  Honoraires (en %)8 %
  Taxe Foncière585 EUR
  Régime fiscalDroits d'enregistrement

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété17
  Dont lots d'habitation6
  Charges annuelles (ALUR)920 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Intérieur
  Nombre pièces2
  Chambres1
  Salle(s) d'eau1
  WC1
  CuisineKitchenette
  Exposition SéjourNORD
  Séjour DoubleNon
  Type ChauffageIndividuel
  Mode ChauffageGaz
  Eau chaudeIndividuelle
  Etat intérieurBon
  CalmeOui
  ClairOui

Extérieur
  JardinOui

Surfaces
  Surface38.7 m2
  Surface séjour18.76 m2

Autres
  AscenseurNon
  Cave(s)1
  GrenierOui
  InterphoneOui

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergD
  Valeur conso annuelle énergie201 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreE
  Valeur Gaz Effet de serre47 Kg CO2/m2/an
124 200 € **
Cabinet Louis XVI (Agences Réunies)
5 Bis Rue Du Général Buat
44000 Nantes

Téléphone : 02.40.49.30.85Fax : 02.40.50.73.98
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon   18,76   N       
    Chambre   15,80   S       
    SDE + WC   4,14   N       
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 920€.
Affichage des informations légales : Cabinet Louis XVI (Agences Réunies) | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 500 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante