Appartement T2 à vendre Saint Herblain 2 pièce(s) 39.59 m2SAINT HERBLAIN BOURG,
Idéalement situé proche tous commerces et transports, dans résidence sécurisée de 2012, agréable appartement T2 en très bon état de 40m² situé au 2ème étage + ascenseur comprenant: entrée + placards, séjour-cuisine aménagée ( réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, hotte) de 21.10m², balcon, salle d'eau + WC.
Parking sous-sol.
DPE= C
Idéal investisseur ! locataire en place.
DPE = D
charges annuelles de copropriété =665€
prix de 162.000€ FAI dont 6.58% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
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Type de bien | Appartement | ||||
Type de transaction | A vendre |
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Code postal | 44800 |
Ville | SAINT HERBLAIN |
Secteur | mairie de SAINT HERBLAIN |
Exposition | Sud-est |
Etage | 2 |
Nombre étages | 4 |
Rez de chaussée | Non |
Dernier Etage | Non |
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Prix | 162000 EUR |
Prix au m2 | 4189 EUR |
Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
Taxe Foncière | 620 EUR |
Régime fiscal | Droits d'enregistrement |
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Bien en copropriété | Oui |
Nb Lots Copropriété | 93 |
Dont lots d'habitation | 93 |
Charges annuelles (ALUR) | 663.21 EUR |
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
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Surface | 39.59 m2 |
Surface séjour | 21.1 m2 |
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Année construction | 2011 |
Standing | Bon |
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Nombre pièces | 2 |
Chambres | 1 |
Chambre RDC | 1 |
Salle(s) d'eau | 1 |
WC | 1 |
Cuisine | Américaine Amenagée Equipée |
Exposition Séjour | SUD EST |
Séjour Double | Non |
Type Chauffage | Individuel |
Méca. Chauffage | Radiateur |
Mode Chauffage | Gaz |
Eau chaude | Chaudière |
Etat intérieur | Excellent |
Calme | Oui |
Clair | Oui |
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Ascenseur | Oui |
Grenier | Non |
Nombre balcons | 1 |
Nombre places parking | 1 |
Interphone | Oui |
Portail électrique | Oui |
Sous-sol | Oui |
Véranda | Non |
Gardien | Non |
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Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
Date établissement Diagnostic Energétique | 07/03/2022 |
Consommation énergie primaire | C |
Valeur consommation énergie primaire | 101 kWh/m2 par an |
Gaz Effet de Serre | C |
Valeur Gaz Effet de serre | 19 Kg CO2/m2/an |
Année de référence des prix de l'énergie | 08/03/2022 |
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 370 EUR |
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 550 EUR |
162 000 € **
Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies)
Horaires
9H30-12h00 14H00 - 18H00Téléphone : 02.40.59.10.77
Contactez-nous
217 rue Paul Bellamy
44000 Nantes
44000 Nantes
Horaires
9H30-12h00 14H00 - 18H00Téléphone : 02.40.59.10.77
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Description des pièces
Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
Séjour-Cuisine | 21,10 | ||||
Chambre 1 | 11,91 | ||||
Salle d'eau | 5,05 | + WC | |||
Dégagement | 1,53 | ||||
Parking en sous-sol | P93 |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370€ et 550€. Pour la date de référence 08/03/2022.

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 93 lots.Les charges annuelles sont de 663.21€.Affichage des informations légales : Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies) | Raison sociale : GVI | Adresse siège social : 217 rue Paul Bellamy - 44000 Nantes | Siret : 53154278500013 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43572L | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante