APPARTEMENT 2 PIECES à AURAY sur SAINT GOUSTAN, SPECIAL INVESTISSEUR - 51.72 m2

Situé entre VANNES et LORIENT, Bel appartement à AURAY, sur SAINT GOUSTAN, dans Résidence récente avec ascenseur, vue dégagée. Il comprend : une entrée avec placard, un séjour coin cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un wc, une chambre avec placard. Une terrasse. UN GRAND GARAGE ET UNE PLACE DE PARKING EXTERIEUR. BBC chauffage gaz de ville. exposé EST VENDU OCCUPE Loyer cc: 504.31 € / MOIS - FIN DE BAIL 04/2025 POUR INVESTISSEUR
** 210 000 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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8 photos de ce bien

Exclusif (droit)
Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal56400
  VilleAURAY
  SecteurSAINT GOUSTAN
  Vue MerNon
  ExpositionEst
  Vuedégagée
  Etage1
  Nombre étages2
  Rez de chausséeNon
  Dernier EtageNon
  Distance Voie Express1.5 Km
  Distance Commerces1 km
  Distance Mer12 Km
  Distance Train3 km
  Accès Ecole3 min
  Piscine3 Km

Aspects financiers
  Prix210000 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Taxe Foncière783 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété86
  Dont lots d'habitation30
  Charges annuelles (ALUR)811.33 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Intérieur
  Nombre pièces2
  Chambres1
  Salle(s) de bains1
  WC1
  CuisineOuverte Aménagée Equipée
  Exposition SéjourEST
  Séjour DoubleNon
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageGaz de ville
  Eau chaudeChaudière
  Etat intérieurTrès bon
  CalmeOui
  ClairOui

Extérieur
  JardinNon
  Année construction2012
  FenêtresDouble vitrage
  VoletsRoulants

Surfaces
  Surface51.72 m2
  Surface séjour22.25 m2
  Surface terrasse8.79 m2

Autres
  AscenseurOui
  Nombre de terrasses1
  Type de StationnementExtérieur, Garage Fermé
  Nombre places parking1
  Nombre garages/Box1
  VisiophoneOui

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique18/01/2022
  Consommation énergie primaireC
  Valeur consommation énergie primaire111 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreC
  Valeur Gaz Effet de serre20 Kg CO2/m2/an
  Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard530 EUR
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard810 EUR
210 000 € **
Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies)
50 - 54 place de la République
56400 AURAY

Horaires
9 H 00 à 12 H 00 14 H 00 à 18 H 30
Téléphone : 02.97.24.11.62
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée Placards   5,36          
    Séjour   22,16          
    Cuisine   7,25          
    Chambre   11,31          
    Salle de bains   4,01          
    W.C.   1,63          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 810€. Pour la date de référence 01/01/2021.


Voir aussi : immobilier Auray  Vente Appartement Auray  Vente Appartement Brech  Vente Appartement crac'h  Vente Appartement Pluneret 
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 86 lots.Les charges annuelles sont de 811.33€.
Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 7.000.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 06/03/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante