APPARTEMENT 2 PIECES à AURAY sur SAINT GOUSTAN, SPECIAL INVESTISSEUR - 51.72 m2Situé entre VANNES et LORIENT, Bel appartement à AURAY, sur SAINT GOUSTAN, dans Résidence récente avec ascenseur, vue dégagée.
Il comprend : une entrée avec placard, un séjour coin cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un wc, une chambre avec placard. Une terrasse.
UN GRAND GARAGE ET UNE PLACE DE PARKING EXTERIEUR.
BBC chauffage gaz de ville.
exposé EST
VENDU OCCUPE Loyer cc: 504.31 € / MOIS - FIN DE BAIL 04/2025
POUR INVESTISSEUR
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| Type de bien | Appartement | ||||
| Type de transaction | A vendre | ||||
 Localisation | |
| Code postal | 56400 |
| Ville | AURAY |
| Secteur | SAINT GOUSTAN |
| Vue Mer | Non |
| Exposition | Est |
| Vue | dégagée |
| Etage | 1 |
| Nombre étages | 2 |
| Rez de chaussée | Non |
| Dernier Etage | Non |
| Distance Voie Express | 1.5 Km |
| Distance Commerces | 1 km |
| Distance Mer | 12 Km |
| Distance Train | 3 km |
| Accès Ecole | 3 min |
| Piscine | 3 Km |
| Aspects financiers | |
| Prix | 210000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 783 EUR |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 86 |
| Dont lots d'habitation | 30 |
| Charges annuelles (ALUR) | 811.33 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Cuisine | Ouverte Aménagée Equipée |
| Exposition Séjour | EST |
| Séjour Double | Non |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Gaz de ville |
| Eau chaude | Chaudière |
| Etat intérieur | Très bon |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Extérieur | |
| Jardin | Non |
| Année construction | 2012 |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Volets | Roulants |
| Surfaces | |
| Surface | 51.72 m2 |
| Surface séjour | 22.25 m2 |
| Surface terrasse | 8.79 m2 |
| Autres | |
| Ascenseur | Oui |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Type de Stationnement | Extérieur, Garage Fermé |
| Nombre places parking | 1 |
| Nombre garages/Box | 1 |
| Visiophone | Oui |
| Diagnostics | |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 18/01/2022 |
| Consommation énergie primaire | C |
| Valeur consommation énergie primaire | 111 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | C |
| Valeur Gaz Effet de serre | 20 Kg CO2/m2/an |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 530 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 810 EUR |
210 000 € **
Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies)
Horaires
9 H 00 à 12 H 00 14 H 00 à 18 H 30Téléphone : 02.97.24.11.62
Contactez-nous
50 - 54 place de la République
56400 AURAY
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Horaires
9 H 00 à 12 H 00 14 H 00 à 18 H 30Téléphone : 02.97.24.11.62
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| Entrée Placards | 5,36 | ||||
| Séjour | 22,16 | ||||
| Cuisine | 7,25 | ||||
| Chambre | 11,31 | ||||
| Salle de bains | 4,01 | ||||
| W.C. | 1,63 |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Voir aussi :
immobilier Auray
Vente Appartement Auray
Vente Appartement Brech
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Vente Appartement Pluneret
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 86 lots.Les charges annuelles sont de 811.33€.Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 7.000.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 06/03/2020
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
