Rennes-Centre-T2 libre de locataireIdéal pour une défiscalisation, COGIR vous propose ce grand T2, à proximité des commerces et du métro, composé d' un espace cuisine contigüe au séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC . Vous serez séduits par le charme de l'ancien.
Votre contact Ruth FESTA 06 13 13 64 42
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| Type de bien | Appartement | ||||
| Type de transaction | A vendre | ||||
 Localisation | |
| Code postal | 35000 |
| Ville | rennes |
| Secteur | centre ville |
| Exposition | Sud |
| Nombre étages | 3 |
| Rez de chaussée | Oui |
| Aspects financiers | |
| Prix | 184600 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Loyer mensuel HC | 560 EUR |
| Charges forfaitaires | 40 EUR |
| Prestations / charges | Entretien, syndic, assurance |
| Honoraires (en %) | 5 % |
| Taxe Foncière | 430 EUR |
| Régime fiscal | Droits d'enregistrement |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 8 |
| Charges annuelles (ALUR) | 650 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 1 |
| Cuisine | Aménagée |
| Exposition Séjour | SUD |
| Type Chauffage | Individuel |
| Mode Chauffage | Electrique |
| Eau chaude | Ballon électrique |
| Etat intérieur | A rafraîchir |
| Extérieur | |
| Année construction | 1920 |
| Etat général | Moyen |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Surfaces | |
| Surface | 47.63 m2 |
| Surface estimée | 47.63 m2 environ |
| Surface séjour | 22 m2 |
| Autres | |
| Cave(s) | 1 |
| Diagnostics | |
| Soumis à l'affichage du DPE | Non |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 22/10/2021 |
| Valeur consommation énergie primaire | 413 kWh/m2 par an |
| Valeur Gaz Effet de serre | 13 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1200 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1680 EUR |
184 600 € **
Cogir Rennes
Téléphone : 02.99.79.51.55Tél. service location : 02 99 79 51 01
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5 rue Lafayette
35000 Rennes
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| Séjour | 22 | S | |||
| Cuisine | 12 | ||||
| Cuisine | 12 | ||||
| Chambre | 9 | ||||
| Chambre | 9 | ||||
| Salle d'eau | 4 | ||||
| Salle d'eau | 4 |
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1680€.
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 650€.Affichage des informations légales : Cogir Rennes | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 5 rue Lafayette - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 31238 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
