T2 île de Nantes

Dans le quartier très animé République, grand T2 en rez-de-chaussée. Idéal pour investisseur , premier achat ou pour exercer une activité professionnelle. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte donnant sur le séjour, une chambre séparée, une salle de bain avec placards. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Rafraichissement à prévoir. charges de copropriété de 680€ par an.
** 149 000 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

T2 île de Nantes
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T2 île de Nantes
T2 île de Nantes

7 photos de ce bien

Type de bien	Appartement
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	44200
Ville	NANTES
Nombre étages	3
Accès Bus	1 min
Accès Ecole	5 min

Aspects financiers
Prix	149000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Provision sur charges	680 EUR
Honoraires (en %)	6.43 %
Taxe Foncière	500 EUR

Copropriété
Bien en copropriété	Oui
Nb Lots Copropriété	39
Dont lots d'habitation	10
Charges annuelles (ALUR)	680 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété	Pas de procédure en cours

Intérieur
Nombre pièces	2
Chambres	1
Chambre RDC	Oui
Salle(s) de bains	1
WC	1
Cuisine	Aménagée
Séjour Double	Oui
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Radiateur
Mode Chauffage	Gaz

Surfaces
Surface	45.27 m2

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	05/04/2022
Consommation énergie primaire	F
Valeur consommation énergie primaire	344 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	F
Valeur Gaz Effet de serre	75 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie	01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1104 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1494 EUR

149 000 € **

Yaouanc Immobilier - Agence Graslin

3 rue Piron
44000 Nantes

Téléphone : 02.40.73.09.60

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Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour	17,37
	Cuisine	9,53
	Chambre	13,08
	Salle d'eau	4,22
	Dressing	1,17

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1104€ et 1494€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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