T2 île de Nantes

Dans le quartier très animé République, grand T2 en rez-de-chaussée. Idéal pour investisseur , premier achat ou pour exercer une activité professionnelle. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte donnant sur le séjour, une chambre séparée, une salle de bain avec placards. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Rafraichissement à prévoir. charges de copropriété de 680€ par an.
** 149 000 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur

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7 photos de ce bien

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44200
  VilleNANTES
  Nombre étages3
  Accès Bus1 min
  Accès Ecole5 min

Aspects financiers
  Prix149000 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Provision sur charges680 EUR
  Honoraires (en %)6.43 %
  Taxe Foncière500 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété39
  Dont lots d'habitation10
  Charges annuelles (ALUR)680 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Intérieur
  Nombre pièces2
  Chambres1
  Chambre RDCOui
  Salle(s) de bains1
  WC1
  CuisineAménagée
  Séjour DoubleOui
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageGaz

Surfaces
  Surface45.27 m2

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique05/04/2022
  Consommation énergie primaireF
  Valeur consommation énergie primaire344 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreF
  Valeur Gaz Effet de serre75 Kg CO2/m2/an
  Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1104 EUR
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1494 EUR
149 000 € **
Yaouanc Immobilier - Agence Graslin
3 rue Piron
44000 Nantes

Téléphone : 02.40.73.09.60
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   17,37          
    Cuisine   9,53          
    Chambre   13,08          
    Salle d'eau   4,22          
    Dressing   1,17          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1104€ et 1494€. Pour la date de référence 01/01/2021.


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 39 lots.Les charges annuelles sont de 680€.
Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Graslin | Raison sociale : YAOUANC IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Piron - 44000 Nantes | Siret : 484.086.947 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 4401 2015000 002 543 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante