Duplex Saint Clément - T2 - Dernier étage

A proximité immédiate du Jardin des Plantes, de la gare SCNF, du centre-ville de Nantes, face à l'Église Saint-Clément, la résidence s'inscrit au coeur de ce quartier dynamique où tout est à portée de mains : commerces (casino, Bio Nantes, boulangeries, caviste, coiffeurs, restaurants etc...), transports (chronobus c1, gare sncf, tramway), écoles et lycées, promenades en bords de l'Erdre. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, COUP DE COEUR assuré pour cet APPARTEMENT TYPE 2 en duplex d'une surface de 40.08m² loi carrez (64.17m² au sol), alliant CHARME DE L'ANCIEN (cheminée décorative, poutres apparentes) et RÉNOVATION complète de QUALITÉ à la décoration soignée. Il comprend, au 1er niveau : salon cosi exposé SUD EST, grand placard, cuisine ouverte à l'aménagement confortable (nombreux rangements, plaque induction, hotte, four, micro-onde, lave-linge et réfrigérateur encastré) et salle d'eau avec grande douche et wc. A l'étage, le coin nuit dispose d'une chambre spacieuse mansardée (25m² au sol) avec vue dégagée sur l'église Saint-Clément. En annexe une cave privative et possibilité d'acquérir un parking privatif à 160mètres. Chauffage individuel électrique Prix FAI de 227.000€ dont 3.18% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur) prix hors honoraires 220.000€ Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 15 lots d'habitation / 1 bâtiment Charges annuelles de copropriété 529€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 784€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 12 avril 2022.
** 227 000 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur

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8 photos de ce bien

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44000
  VilleNANTES
  Etage4
  Nombre étages4
  Dernier EtageOui

Aspects financiers
  Prix227000 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Honoraires (en %)3.18 %
  Taxe Foncière690 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété15
  Dont lots d'habitation15
  Charges annuelles (ALUR)529 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Intérieur
  Nombre pièces2
  Chambres1
  Salle(s) d'eau1
  WC1
  CuisineAménagée/équipée
  Exposition SéjourSUD EST
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageElectrique
  Etat intérieurExcellent

Extérieur
  Année construction1910
  FenêtresPVC Double Vitrage

Surfaces
  Surface52 m2
  Surface au sol64.17 m2
  Surface séjour16.69 m2

Autres
  AscenseurNon
  Cave(s)1
  GrenierNon
  Type de StationnementExtérieur
  Nombre places parking1
  InterphoneOui

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique11/04/2022
  Consommation énergie primaireD
  Valeur consommation énergie primaire211 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreB
  Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
  Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard580 EUR
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard784 EUR
227 000 € **
Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris
5 Bis Rue Du Général Buat
44000 Nantes

Téléphone : 02.40.49.30.85Fax : 02.40.50.73.98
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   16,69   SE      2.67m² hors carrez 
    Cuisine   13,36   SE      0.89m² hors carrez 
    Salle d'eau   4,97          
    Chambre   5,06   SE      20.53m² hors carrez 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 784€. Pour la date de référence 01/01/2021.


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 529€.
Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante