T2 centre ville

Dans le quartier très recherché des bords de l'Erdre, entre le pont St Mihiel et Talensac, au 1er étage d'une petite copropriété. Découvrez ce T2 idéalement placé avec une terrasse exposée sud ouest donnant sur la cours de l'immeuble. Il se compose, d'un couloir vitré, une cuisine ouverte donnant sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et des w.c séparés. Appartement à rafraichir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
** 190 800 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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8 photos de ce bien

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44000
  VilleNANTES
  Etage1
  Nombre étages3
  Rez de chausséeNon
  Dernier EtageNon

Aspects financiers
  Prix190800 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Honoraires (en %)6 %

Copropriété
  Nb Lots Copropriété16
  Dont lots d'habitation16

Intérieur
  Nombre pièces2
  Chambres1
  Salle(s) d'eau1
  WC1
  Type ChauffageIndividuel
  Mode ChauffageElectrique
  Etat intérieurA rafraîchir
  CalmeOui
  ClairOui

Extérieur
  JardinNon
  StandingMoyen
  Etat généralA Rafraîchir
  Vis à VisNon

Surfaces
  Surface46.26 m2

Autres
  AscenseurNon
  GrenierNon
  Nombre de terrasses1
  InterphoneOui

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique24/03/2022
  Consommation énergie primaireF
  Valeur consommation énergie primaire413 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreC
  Valeur Gaz Effet de serre13 Kg CO2/m2/an
  Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1112 EUR
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1504 EUR
190 800 € **
Yaouanc Immobilier - Agence Graslin
3 rue Piron
44000 Nantes

Téléphone : 02.40.73.09.60
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour - Salon - Cuisine   23,36          
    Chambre   10,09          
    Salle d'eau   5,44          
    Dégagement   4,03          
    Palier   1,49          
    W.C.   0,95          
    Terrasse   4,74          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1112€ et 1504€. Pour la date de référence 01/01/2021.


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Mentions légales
Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Graslin | Raison sociale : YAOUANC IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Piron - 44000 Nantes | Siret : 484.086.947 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 4401 2015000 002 543 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante