T2 centre ville

Dans le quartier très recherché des bords de l'Erdre, entre le pont St Mihiel et Talensac, au 1er étage d'une petite copropriété. Découvrez ce T2 idéalement placé avec une terrasse exposée sud ouest donnant sur la cours de l'immeuble. Il se compose, d'un couloir vitré, une cuisine ouverte donnant sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et des w.c séparés. Appartement à rafraichir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
** 190 800 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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8 photos de ce bien

Type de bien	Appartement
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	44000
Ville	NANTES
Etage	1
Nombre étages	3
Rez de chaussée	Non
Dernier Etage	Non

Aspects financiers
Prix	190800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Honoraires (en %)	6 %

Copropriété
Nb Lots Copropriété	16
Dont lots d'habitation	16

Intérieur
Nombre pièces	2
Chambres	1
Salle(s) d'eau	1
WC	1
Type Chauffage	Individuel
Mode Chauffage	Electrique
Etat intérieur	A rafraîchir
Calme	Oui
Clair	Oui

Extérieur
Jardin	Non
Standing	Moyen
Etat général	A Rafraîchir
Vis à Vis	Non

Surfaces
Surface	46.26 m2

Autres
Ascenseur	Non
Grenier	Non
Nombre de terrasses	1
Interphone	Oui

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	24/03/2022
Consommation énergie primaire	F
Valeur consommation énergie primaire	413 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	C
Valeur Gaz Effet de serre	13 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie	01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1112 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1504 EUR

190 800 € **

Yaouanc Immobilier - Agence Graslin

3 rue Piron
44000 Nantes

Téléphone : 02.40.73.09.60

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Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour - Salon - Cuisine	23,36
	Chambre	10,09
	Salle d'eau	5,44
	Dégagement	4,03
	Palier	1,49
	W.C.	0,95
	Terrasse	4,74

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1112€ et 1504€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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