Appartement Nantes 2 pièces 39 m2 Méllinet

Beau T1 bis lumineux au dernier étage avec ascenseur, parking couvert et cave : entrée avec placard, belle pièce de vie avec grande terrasse, coin chambre en alcôve et placards, cuisine avec séchoir et balcon, salle de bains, WC ; parking couvert et cave. Chauffage et eau chaude collectifs. Copro de 19 lots principaux. Charges copro/an : 1487 €. DPE : E 171 200 € FAI (dont 7 % TTC honoraires charges acquéreur : 160 000 € net vendeur)
** 171 200 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Appartement Nantes 2 pièces 39 m2 Méllinet
Appartement Nantes 2 pièces 39 m2 Méllinet
Appartement Nantes 2 pièces 39 m2 Méllinet
Appartement Nantes 2 pièces 39 m2 Méllinet
Appartement Nantes 2 pièces 39 m2 Méllinet

5 photos de ce bien

Exclusif (droit)

Type de bien	Appartement
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	44100
Ville	NANTES
Secteur	Canclaux - Mellinet
Exposition	Sud-est
Vue	Dégagée sur la ville
Etage	6
Nombre étages	6
Rez de chaussée	Non
Dernier Etage	Oui
Accès Bus	1 min
Accès Tramway	6 min

Aspects financiers
Prix	171200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non

Copropriété
Bien en copropriété	Oui
Nb Lots Copropriété	37
Dont lots d'habitation	19
Charges annuelles (ALUR)	1487 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété	Pas de procédure en cours
Quote part de charges	2.8

Surfaces
Surface	39.15 m2

Extérieur
Année construction	1966
Couverture	Terrasse
Forme Toiture	Toit plat
Standing	Bon
Etat général	Bon Etat
Etat extérieur	Bon
Style	Années 70
Fenêtres	PVC Double Vitrage
Assainissement	Tout à l'égout

Intérieur
Nombre pièces	2
Chambres	1
Salle(s) de bains	1
WC	1
Exposition Séjour	SUD EST
Type Chauffage	Collectif
Méca. Chauffage	Radiateur
Mode Chauffage	Gaz
Eau chaude	Collective avec compteur
Etat intérieur	Bon

Autres
Ascenseur	Oui
Cave(s)	1
Grenier	Non
Nombre balcons	1
Nombre de terrasses	1
Type de Stationnement	Couvert
Nombre places parking	1
Interphone	Oui
Portail électrique	Oui

Diagnostics
Diagnostic Perf. Numérique	Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	03/08/2022
Consommation énergie primaire	E
Valeur consommation énergie primaire	314 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	E
Valeur Gaz Effet de serre	66 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie	01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	930 EUR

171 200 € **

Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies)

217 rue Paul Bellamy
44000 Nantes

Horaires
9H30-12h00 14H00 - 18H00Téléphone : 02.40.59.10.77

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée		SE		avec placard
	Séjour		SE		avec terrasse et placards
	Chambre		SE		coin alcove avec placards
	Dégagement
	Salle de bains
	W.C.
	Cuisine
	Séchoir				avec balcon

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 930€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 37 lots.Les charges annuelles sont de 1487€.
Affichage des informations légales : Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies) | Raison sociale : GVI | Adresse siège social : 217 rue Paul Bellamy - 44000 Nantes | Siret : 53154278500013 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43572L | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante