Appartement Nantes 2 pièce(s) 35.11 m2Produit pour investisseur : Lot de 2 studios situé en hyper centre de Nantes. Au 1ier étage le lot est constitué d'un studio de 12.75m² comprenant une pièce à vivre avec coin kitchenette, une SDE avec WC. Le second studio de 22.36m² contient une entrée, une pièce à vivre avec coin kitchenette, une SDE avec WC. A 2 pas de l'éléphant et du tram ligne 1 arrêt Chantier Naval, et des écoles. Ces 2 biens sont vendus avec locataires en place.
Appart 1 (12.75m²) / Loyer : 401.80€ / mois hors charges
Appart 2 (22.36m²) / Loyer : 398.86€/ mois hors charges
Logement classé D. prix : 149 800€ dont 9 800€ d'honoraire. faire vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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| Type de bien | Appartement |
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Code postal | 44000 |
| Ville | NANTES |
| Pays | France |
| Etage | 1 |
| Nombre étages | 4 |
| Distance Commerces | 1 km |
| Accès Tramway | 1 min |
| Accès Ecole | 2 min |
| Aspects financiers | |
| Prix | 149800 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 1160 EUR |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 29 |
| Dont lots d'habitation | 21 |
| Charges annuelles (ALUR) | 1330 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
| Surfaces | |
| Surface | 35.11 m2 |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 2 |
| Salle(s) d'eau | 2 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Kitchenette |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Convecteurs |
| Mode Chauffage | Electrique |
| Diagnostics | |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 11/08/2022 |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 230 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 7 Kg CO2/m2/an |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 558 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 756 EUR |
149 800 € **
CIMO (Agences Réunies)
Horaires
de 9h à 12h30 et de 14h30 à 18h00Téléphone : 02.28.01.30.74
Contactez-nous
16 Boulevard Jean XXIII
44100 Nantes
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 558€ et 756€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 29 lots.Les charges annuelles sont de 1330€.Affichage des informations légales : CIMO (Agences Réunies) | Raison sociale : CIMO | Adresse siège social : 16 Boulevard Jean XXIII - 44100 Nantes | Siret : 525003414 | RCS : R.C.S Nantes 525003414 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 500 € | Assurance RCP : RD01143370C | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
