Appartement Nantes deux pièces 40 m2 avec balcon et parking couvert

Du haut de son sixième étage, « MELLINET » nous offre une vue dégagée sur les toits Nantais. Situé dans le quartier Canclaux - Mellinet, vous profiterez des commerces de bouche du quartier ainsi que de la ligne de tram 1 ou du bus C1 à moins de cinq minutes à pied. « MELLINET » au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing très entretenue, est composé d'une entrée desservant le salon, la cuisine et la salle d'eau. La chambre se situe dans le prolongement du salon. Vous apprécierez grâce au balcon de « MELLINET » son orientation SUD-EST et une vue totalement dégagée sur plusieurs emblèmes de la ville de Nantes comme la tour de Bretagne, la coupole de l'Eglise Notre-Dame de bon Port ou encore la Grue Titan Jaune. Une place de parking couvert vient compléter ce bien ainsi qu'une cave. Sachez donner un nouveau souffle à « MELLINET » qui demande un peu de modernisation avec une rénovation avec style. N'hésitez pas à contacter Thomas 06 40 83 05 89 afin d'échanger à propos de votre projet et convenir d'une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

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5 photos de ce bien

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44000
  VilleNANTES
  PaysFrance
  SecteurCentre Ville,Nantes Canclaux - Mellinet ,Nantes Centre ville
  Etage6
  Nombre étages6
  Dernier EtageOui

Aspects financiers
  Prix180000 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété118
  Dont lots d'habitation29
  Charges annuelles (ALUR)953 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
  Quote part de charges49.2557

Surfaces
  Surface40 m2

Intérieur
  Nombre pièces2
  Chambres1

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique10/10/2022
  Consommation énergie primaireF
  Valeur consommation énergie primaire398 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreF
  Valeur Gaz Effet de serre86 Kg CO2/m2/an
  Année de référence des prix de l'énergie01/10/2021
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard830 EUR
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1160 EUR

Publicité
  Biens d'exceptionNon
180 000 € **
BSR Immobilier
5 place du Port Communeau
44000 Nantes

Téléphone : 02.51.17.84.62
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon   16          
    Chambre 1   11          
    Cuisine   6          
    Entrée   2,50          
    Salle de bains   3          
    Balcon   1,50          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1160€. Pour la date de référence 01/10/2021.


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 118 lots.Les charges annuelles sont de 953€.
Affichage des informations légales : BSR Immobilier | Raison sociale : BSR Immobilier | Adresse siège social : 5 place du Port Communeau - 44000 Nantes | Siret : 790645808 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 € | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 900 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante