Appartement à vendre Nantes la Beaujoire 2 pièce(s) 29 m2NANTES LA BEAUJOIRE Exclusivité
dans petite copropriété de 1993, appartement de 29m² au 2ème étage en parfait état comprenant: entrée + placard, séjour avec kitchenette aménagée équipée, coin chambre séparée avec salle de bains privative et WC.
Libre de locataire
idéal investisseur
ancien loyer de 443 € + 38 € de provisions de charges
Copropriété de 36 lots principaux - charges copro/an : 449€
DPE : D
prix de 115.560 € FAI (107 000 € net vendeur et 8 % TTC d'honoraires)
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| Type de bien | Appartement | ||||
| Type de transaction | A vendre | ||||
 Localisation | |
| Code postal | 44300 |
| Ville | NANTES |
| Secteur | La Beaujoire |
| Exposition | Sud |
| Etage | 2 |
| Nombre étages | 4 |
| Rez de chaussée | Non |
| Dernier Etage | Non |
| Distance Voie Express | 1 Km |
| Distance Commerces | 0.5 km |
| Accès Bus | 2 min |
| Accès Tramway | 5 min |
| Aspects financiers | |
| Prix | 115560 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 560 EUR |
| Régime fiscal | Droits d'enregistrement |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 56 |
| Dont lots d'habitation | 36 |
| Charges annuelles (ALUR) | 449 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
| Quote part de charges | 1.4 |
| Surfaces | |
| Surface | 29 m2 |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Chambre RDC | 1 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Exposition Séjour | SUD |
| Séjour Double | Non |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Convecteurs |
| Mode Chauffage | Electrique |
| Eau chaude | Ballon électrique |
| Etat intérieur | Très bon |
| Diagnostics | |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 20/10/2022 |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 215 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 6 Kg CO2/m2/an |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 440 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 640 EUR |
| Publicité | |
| Biens d'exception | Non |
115 560 € **
Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies)
Horaires
9H30-12h00 14H00 - 18H00Téléphone : 02.40.59.10.77
Contactez-nous
217 rue Paul Bellamy
44000 Nantes
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Horaires
9H30-12h00 14H00 - 18H00Téléphone : 02.40.59.10.77
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| Entrée | 2,58 | + placard | |||
| Séjour | 13,79 | + kitchenette équipée | |||
| Chambre | 8,62 | ||||
| SDB + WC | 4,11 |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 640€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots.Les charges annuelles sont de 449€.Affichage des informations légales : Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies) | Raison sociale : GVI | Adresse siège social : 217 rue Paul Bellamy - 44000 Nantes | Siret : 53154278500013 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43572L | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
