VENTE T2 BIS HYPER CENTRE MUZILLAC

Idéalement situé à proximité immédiate de tous commerces, ce T2 Bis de 59m² offre un potentiel très intéressant. Il comprend un SAS d'entrée de 14m², une belle pièce de vie exposé sud avec coin cuisine, couloir avec placard, salle d'eau, WC et une chambre. A l'étage, un palier et 3 pièces en enfilade pour une surface de 9m². Locataires en place jusqu'en en 01/2024, loyer de 380 €/mois Idéal pour investissement locatif, travaux à prévoir.
** 86 000 € honoraires inclus | 80 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

VENTE T2 BIS HYPER CENTRE MUZILLAC
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6 photos de ce bien

Exclusif (oblique)

Type de bien	Appartement
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	56190
Ville	MUZILLAC
Pays	France
Exposition	Sud
Distance Commerces	0.1 km

Aspects financiers
Prix	86000 EUR
Prix hors honoraires	80000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Loyer mensuel HC	380 EUR

Surfaces
Surface	59 m2

Extérieur
Fenêtres	Aluminium Double Vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Informations complémentaires	FENETRE SALON HS , FENETRE CHAMBRE BOIS SIMPLE VITRAGE GROSSE INFILTRATION PLAFOND SALON RADIATEUR SALON HS

Intérieur
Nombre pièces	2
Chambres	1
Salle(s) d'eau	1
WC	1
Exposition Séjour	SUD
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Convecteurs
Mode Chauffage	Electrique
Eau chaude	Ballon électrique
Etat intérieur	Travaux à prévoir
Informations complémentaires	ballon récent 150 l

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	09/02/2023
Consommation énergie primaire	E
Valeur consommation énergie primaire	326 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	B
Valeur Gaz Effet de serre	10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie	01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1640 EUR

Publicité
Biens d'exception	Non

86 000 € **

Saloux Immobilier (Agences Réunies)

6 place Saint Julien
56190 Muzillac

Horaires
9h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00Téléphone : 02.97.41.67.05

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Pièce de vie	31,21	S		avec coin cuisine
1	Couloir placard	7,04
1	Salle d'eau	3,60
1	W.C.	0,99
1	Chambre	6,86	N
1	SAS				14.66
2	Mezzanine	3
2	Sous-pente	2,20			avec ballon
2	Sous pente	1,85
2	Sous pente	2,19

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1640€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Voir aussi : immobilier Muzillac Vente Appartement Muzillac Vente Appartement Ambon Vente Appartement Arzal Vente Appartement Billiers Vente Appartement Marzan Vente Appartement Noyal-Muzillac

Mentions légales

Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Carte G : 21930 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante