Appartement Le Rheu 2 pièces 48 m2Cogir Immobilier Exclusivité - Appartement type 2 en plein centre de la commune à proximité immédiate des commerces, transports et écoles avec vue dégagée Sud Ouest.
Vous disposez au premier étage de la copropriété, d'une entrée avec grand placard, une chambre avec salle d'eau attenante, un salon avec grand balcon aspecté Sud-Ouest et un coin cuisine aménagé équipé.
Un garage fermé complète le bien. Chauffe-eau remplacé en 2020.
Bail en cours jusqu'au 15/11/2025.
Votre contact Julien CÔME 06.24.94.73.05
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| Type de bien | Appartement | ||||
| Type de transaction | A vendre | ||||
 Localisation | |
| Code postal | 35650 |
| Ville | LE RHEU |
| Exposition | Sud-ouest |
| Etage | 1 |
| Nombre étages | 2 |
| Distance Commerces | 0.2 km |
| Accès Bus | 1 min |
| Accès Ecole | 3 min |
| Aspects financiers | |
| Prix | 155820 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Loyer mensuel HC | 480 EUR |
| Provision sur charges | 25 EUR |
| Taxe Foncière | 669 EUR |
| Régime fiscal | Droits d'enregistrement |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 23 |
| Charges annuelles (ALUR) | 584 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
| Surfaces | |
| Surface | 48 m2 |
| Extérieur | |
| Année construction | 2008 |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Volets | PVC Roulant |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 1 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Exposition Séjour | SUD OUEST |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Convecteurs |
| Mode Chauffage | Electrique |
| Eau chaude | Chauffe eau |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Nombre balcons | 1 |
| Type de Stationnement | Garage Fermé |
| Nombre garages/Box | 1 |
| Diagnostics | |
| Diagnostic Perf. Numérique | C |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 06/02/2023 |
| Consommation énergie primaire | C |
| Valeur consommation énergie primaire | 179 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | A |
| Valeur Gaz Effet de serre | 5 Kg CO2/m2/an |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 610 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 850 EUR |
| Publicité | |
| Biens d'exception | Non |
155 820 € **
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| Entrée Placards | 7,17 | ||||
| Séjour | 20,41 | ||||
| Cuisine | 4,32 | ||||
| Chambre | 11,41 | ||||
| Salle d'eau | 3,09 | ||||
| W.C. | 1,72 | ||||
| Balcon | 7,20 |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 850€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Voir aussi :
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 23 lots.Les charges annuelles sont de 584€.Affichage des informations légales : Cogir Le Rheu | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 8 place de la Mairie - 35650 Le Rheu | Siret : 65920103200011 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 31238 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
