Nantes dalby - appartement t2 duplexNANTES intra-boulevards, quartier Dalby : à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, des commerces, des transports (gare SNCF) et des écoles.
AU 2EME ETAGE sans ascenseur d'un petit immeuble charmant en pierres, APPARTEMENT T2 EN DUPLEX de 36.61m² carrez (48.50m² au sol) POUR INVESTISSEMENT LOCATIF !
Il comprend au premier niveau : salon lumineux sur parquet avec cheminée décorative et cuisine sur tomettes.
Au second niveau : palier / bureau desservant une chambre mansardée, salle de bain et wc.
En annexe grenier et cave privative.
APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUE 570 EUROS HC / mois.
bail en cours du 01/08/2021.
Charges de copropriété faibles
chauffage individuel électrique
Prix FAI de 151200€ dont 8% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
prix hors honoraires 140000€
Copropriété de 12 lots principaux (15 au total)
Charges annuelles de 291.24€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1060€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an.
Date de réalisation des diagnostics : 09/03/2023.
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| Type de bien | Appartement | ||||
| Type de transaction | A vendre | ||||
 Localisation | |
| Code postal | 44000 |
| Ville | NANTES |
| Etage | 2 |
| Nombre étages | 3 |
| Aspects financiers | |
| Prix | 151200 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Oui |
| Loyer mensuel HC | 570 EUR |
| Provision sur charges | 35 EUR |
| Honoraires (en %) | 8 % |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 15 |
| Dont lots d'habitation | 12 |
| Charges annuelles (ALUR) | 291.24 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
| Surfaces | |
| Surface | 36.61 m2 |
| Surface au sol | 48.5 m2 |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Cuisine | Aménagée |
| Exposition Séjour | EST |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiants |
| Mode Chauffage | Electrique |
| Autres | |
| Ascenseur | Non |
| Grenier | Oui |
| Interphone | Oui |
| Diagnostics | |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 09/03/2023 |
| Consommation énergie finale | E |
| Consommation énergie primaire | E |
| Valeur consommation énergie primaire | 321 kWh/m2 par an |
| Valeur consommation énergie finale | 139 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | E |
| Valeur Gaz Effet de serre | 10 Kg CO2/m2/an |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 750 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1060 EUR |
| Publicité | |
| Biens d'exception | Non |
151 200 € **
Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris
Téléphone : 02.40.49.30.85Fax : 02.40.50.73.98
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5 Bis Rue Du Général Buat
44000 Nantes
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 2 | Cuisine | 12,01 | E | ||
| 2 | Salon | 13,41 | E | ||
| 3 | Palier | 3,23 | |||
| 3 | Chambre | 5,38 | 12.22 sol | ||
| 3 | W.C. | 0,48 | |||
| 3 | Salle de bains | 2,10 |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1060€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 291.24€.Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
