T.2 AVEC BALCON AURAY A PROXIMITE DU PORT DE SAINT GOUSTANSitué entre VANNES et LORIENT, à AURAY, dans une Résidence de standing à deux pas du centre ville et du Port de Saint GOUSTAN.
Bel appartement en rez-de-jardin comprenant: une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc, une grande chambre.
Un balcon.
Appartement exposé SUD et vendu entièrement meublé.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Idéal investisseur ou pour poser ses valises immédiatement.
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| Type de bien | Appartement | ||||
| Type de transaction | A vendre | ||||
 Localisation | |
| Code postal | 56400 |
| Ville | AURAY |
| Pays | FRANCE |
| Secteur | PROCHE CENTRE VILLE ET ST GOUSTAN |
| Vue Mer | Non |
| Exposition | Sud |
| Nombre étages | 2 |
| Rez de chaussée | Oui |
| Aspects financiers | |
| Prix | 257250 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 123 |
| Dont lots d'habitation | 40 |
| Charges annuelles (ALUR) | 766 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Procédure en cours |
| Surfaces | |
| Surface | 44.65 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Non |
| Année construction | 2017 |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Volets | Roulants |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Chambre RDC | 1 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 1 |
| Cuisine | Ouverte Aménagée Equipée |
| Exposition Séjour | SUD |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Gaz de ville |
| Eau chaude | Chaudière |
| Etat intérieur | Très bon |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Cave(s) | 1 |
| Nombre balcons | 1 |
| Type de Stationnement | Extérieur |
| Nombre places parking | 1 |
| Visiophone | Oui |
| Diagnostics | |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 20/11/2023 |
| Consommation énergie primaire | C |
| Valeur consommation énergie primaire | 91 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | C |
| Valeur Gaz Effet de serre | 16 Kg CO2/m2/an |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 390 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 540 EUR |
257 250 € **
Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies)
Horaires
9 H 00 à 12 H 00 14 H 00 à 18 H 30Téléphone : 02.97.24.11.62
Contactez-nous
50 - 54 place de la République
56400 AURAY
56400 AURAY
Horaires
9 H 00 à 12 H 00 14 H 00 à 18 H 30Téléphone : 02.97.24.11.62
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| Entrée Placards | 3,56 | ||||
| Séjour-Cuisine | 21,74 | ||||
| Chambre | 12,94 | ||||
| Salle d'eau | 4,20 | ||||
| W.C. | 2,21 | ||||
| Balcon | 6,55 | ||||
| Cave | 2,51 |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 540€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Voir aussi :
immobilier Auray
Vente Appartement Auray
Vente Appartement Brech
Vente Appartement crac'h
Vente Appartement Pluneret
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 123 lots.Les charges annuelles sont de 766€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.
Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 8.000.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/03/2020
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
