RENNES Centre historique T1bis libre de locataire

Appartement T1 bis situé à deux pas de la place du Parlement et du métro Saint Germain dans un immeuble totalement rénové comprenant un grand séjour d'environ 22 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, pièce attenante d'environ 7 m2 pouvant servir de couchage avec salle d'eau de 2.34 m2. Appartement actuellement loué 550 € hors charge. BON PLACEMENT IMMOBILIER Contact : Corinne BOUFFORT 06 08 47 94 30
** €157 500 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

RENNES Centre historique T1bis libre de locataire
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RENNES Centre historique T1bis libre de locataire
RENNES Centre historique T1bis libre de locataire

5 photos de ce bien

Type de bien	Appartement
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	35000
Ville	RENNES
Secteur	Centre ville
Exposition	Nord-ouest
Etage	3
Nombre étages	3
Dernier Etage	Oui

Aspects financiers
Prix	157500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Provision sur charges	30 EUR
Prestations / charges	Entretien PC, syndic, assurance..
Régime fiscal	Droits d'enregistrement

Copropriété
Bien en copropriété	Oui
Nb Lots Copropriété	11
Charges annuelles (ALUR)	356 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété	Pas de procédure en cours

Surfaces
Surface	31.83 m2
Surface séjour	22 m2

Extérieur
Standing	Grand standing
Etat général	Très bon état
Etat extérieur	Très bon
Fenêtres	Bois double vitrage

Intérieur
Nombre pièces	1
Salle(s) d'eau	1
WC	1
Cuisine	Américaine Amenagée
Exposition Séjour	NORD OUEST
Type Chauffage	Individuel
Mode Chauffage	Electrique
Eau chaude	Ballon électrique
Etat intérieur	A rafraîchir
Calme	Oui

Autres
Ascenseur	Non

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	01/06/2023
Consommation énergie primaire	E
Valeur consommation énergie primaire	269 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	B
Valeur Gaz Effet de serre	8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	560 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)	01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	800 EUR

€157 500 **

5 rue Lafayette
35000 Rennes

Téléphone : 02.99.79.51.55Tél. service location : 02.99.79.51.01

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour	22,39			parquet
	Pièce	6,76			parquet
	Salle d'eau	2,34

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 356€.
Affichage des informations légales : Cogir Rennes | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 5 rue Lafayette - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante