T3 NANTES Cité des Congrès - 2 CH

A proximité immédiate du centre-ville de Nantes, face au CHU, la résidence s'inscrit au coeur de ce quartier dynamique où tout est à portée de mains : commerces, transports (bus, gare, tram), écoles, promenades en bords de Loire et de l'Erdre. En étage élevé (vue dégagée), 4ème étage sur 5 AVEC ASCENSEUR. Venez découvrir cet APPARTEMENT CHALEUREUX TYPE 3 - 2 CHAMBRES - 63.55m², et laissez-vous charmer par ses atouts : belle hauteur sous-plafond, parquet massif et cheminée décorative ! Il comprend entrée et dégagement avec placard, espace de vie baigné de lumière exposé SUD OUEST, cuisine indépendante. Le coin nuit dispose de 2 chambres sur parquet (9.95 / 10.85m²), d'un dressing / débarras, d'une salle d'eau et wc séparés. En annexe une grande cave en sous-sol et un grenier. Chauffage individuel au gaz Fenêtres double vitrage PVC Prix de vente 282000€ FAI dont honoraires d'agence à la charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 46 lots d'habitation (123 au total) Charges annuelles de copropriété 1398.64€ Taxe foncière 2020 : 904€ Contacter Guillaume DESMAT au 06.14.07.42.18
**Honoraires à la charge du vendeur

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5 photos de ce bien

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44000
  VilleNANTES
  PaysFrance
  Secteurmadeleine / champ-de-mars
  ExpositionSud-ouest
  Etage4
  Nombre étages5
  Rez de chausséeNon
  Dernier EtageNon

Aspects financiers
  Prix282000 EUR
  Honoraires (en %)6 %

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété123
  Dont lots d'habitation46
  Charges annuelles (ALUR)1398 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Intérieur
  Nombre pièces3
  Chambres2
  Salle(s) d'eau1
  WC1
  CuisineIndépendante
  Exposition SéjourSUD OUEST
  Séjour DoubleNon
  Type ChauffageIndividuel
  Mode ChauffageGaz

Extérieur
  Année construction19550
  Etat couverturetravaux à venir

Surfaces
  Surface63.55 m2

Autres
  AscenseurOui
  Cave(s)1
  GrenierOui
  Fibre OptiqueOui

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergC
  Valeur conso annuelle énergie118.2 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreD
  Valeur Gaz Effet de serre27.7 Kg CO2/m2/an
282 000 € **
Cabinet Louis XVI (Agences Réunies)
5 Bis Rue Du Général Buat
44000 Nantes

Téléphone : 02.40.49.30.85Fax : 02.40.50.73.98
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée - Dégagement   12,20          
    Salle à manger   15,64   SO       
    Cuisine   9,15   NE       
    Chambre 1   9,95   NE       
    Chambre 2   10,85   SO       
    Dressing   1,21          
    Salle d'eau   2,90          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 123 lots.Les charges annuelles sont de 1398€.
Affichage des informations légales : Cabinet Louis XVI (Agences Réunies) | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 500 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante