NANTES SAINT-CLEMENT ETAGE ELEVE - 2 CHAMBRES

A proximité immédiate du Jardin des Plantes, du centre-ville de Nantes, face à l'Église Saint-Clément, la résidence s'inscrit au coeur de ce quartier dynamique où tout est à portée de mains : commerces (casino, Bio Nantes, boulangeries, caviste, coiffeurs, restaurants etc...), transports (chronobus c1, gare sncf, tramway), écoles et lycées, promenades en bords de l'Erdre. Au 4ème étage sur 5 sans ascenseur (vue dégagée !). COUP DE COEUR assuré pour cet APPARTEMENT TYPE 3, 2 CHAMBRES, alliant CHARME DE L'ANCIEN (parquet ancien, tomettes, poutres apparentes, cheminées) et RÉNOVATION complète de QUALITÉ à la décoration soignée. Il comprend entrée avec placard, salon baigné de lumière exposé SUD EST, cuisine ouverte à l'aménagement confortable (plaque, hotte, four). Le coin nuit dispose de 2 belles chambres (14.72 / 10.92m²), d'une salle d'eau avec grande douche et wc. En annexe deux caves et deux greniers. pas de parking. Chauffage individuel au gaz Prix FAI de 293.620€ dont 6% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur) prix hors honoraires 277.000€ Bien soumis au statut de la copropriété (pas de procédure en cours) Copropriété de 14 lots d'habitation (38 au total) / 4 bâtiments Charges annuelles de copropriété 938.98€ Taxe foncière 2020 : 590€ Contacter Guillaume DESMAT au 06.14.07.42.18
** 293 620 € honoraires inclus | 277 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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5 photos de ce bien

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44000
  VilleNANTES
  PaysFrance
  ExpositionSud-est
  Etage4
  Nombre étages5

Aspects financiers
  Prix293620 EUR
  Charges copropriété79 EUR / mois
  Provision sur charges1317 EUR
  Honoraires (en %)6 %
  Taxe Foncière590 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété38
  Dont lots d'habitation14
  Charges annuelles (ALUR)939 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Intérieur
  Nombre pièces3
  Chambres2
  Salle(s) d'eau1
  WC1
  CuisineOuverte Aménagée Equipée
  Exposition SéjourSUD EST
  Séjour DoubleNon
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageGaz
  Eau chaudeChaudière
  Etat intérieurExcellent
  CheminéeOui
  ClairOui

Extérieur
  JardinNon

Surfaces
  Surface61.2 m2
  Surface séjour24.1 m2

Autres
  AscenseurNon
  Cave(s)2
  GrenierOui
  Fibre OptiqueOui

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergB
  Valeur conso annuelle énergie55.6 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreC
  Valeur Gaz Effet de serre13 Kg CO2/m2/an
293 620 € **
Cabinet Louis XVI (Agences Réunies)
5 Bis Rue Du Général Buat
44000 Nantes

Téléphone : 02.40.49.30.85Fax : 02.40.50.73.98
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,20          
    Cuisine   8,90          
    Séjour   15,20   SE       
    Chambre 1   10,90          
    Chambre 2   15          
    Dégagement   1,87          
    SDE + WC   6,13          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 38 lots.Les charges annuelles sont de 939€.
Affichage des informations légales : Cabinet Louis XVI (Agences Réunies) | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 500 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante