T3 au dernier étage en centre villeSe lever en admirant la vue de la Place Royale chaque matin, au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 121 m2 se compose, d'une entrée, une grande pièce de vie de 73m2 avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Entièrement refait avec des matériaux de qualités cet appartement de centre ville vous séduira par sa localisation et son esprit loft.
Une cave vient compléter ce bien.
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| Type de bien | Appartement | ||||
| Type de transaction | A vendre | ||||
 Localisation | |
| Code postal | 44000 |
| Ville | NANTES |
| Secteur | Centre ville |
| Etage | 5 |
| Nombre étages | 5 |
| Rez de chaussée | Non |
| Dernier Etage | Oui |
| Distance Commerces | 0.1 km |
| Accès Bus | 1 min |
| Accès Ecole | 1 min |
| Aspects financiers | |
| Prix | 530400 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Honoraires (en %) | 4 % |
| Copropriété | |
| Nb Lots Copropriété | 26 |
| Dont lots d'habitation | 12 |
| Charges annuelles (ALUR) | 1138 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Chambre RDC | Non |
| Salle(s) de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Exposition Séjour | SUD OUEST |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Electrique |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Extérieur | |
| Jardin | Non |
| Surfaces | |
| Surface | 90.2 m2 |
| Surface au sol | 120.37 m2 |
| Surface séjour | 73.65 m2 |
| Autres | |
| Ascenseur | Oui |
| Cave(s) | 1 |
| Grenier | Non |
| Diagnostics | |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 08/11/2021 |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 222 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 7 Kg CO2/m2/an |
| Année de référence des prix de l'énergie | 08/10/2021 |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1260 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1704 EUR |
530 400 € **
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| Entrée | 10,25 | 10.50 au sol | |||
| Salle d'eau | 9,55 | 10.02 au sol | |||
| Chambre 1 | 13,25 | 14.35 au sol | |||
| Chambre 2 | 11,70 | 11.85 au sol | |||
| Salon - Cuisine | 45,45 | 73.65 au sol |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1704€. Pour la date de référence 08/10/2021.
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Graslin | Raison sociale : YAOUANC IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Piron - 44000 Nantes | Siret : 484.086.947 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC | Carte T : 4401 2015000 002 543 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
