VENDU!"Sunshine" une exclusivité, BSR immobilier. Sunshine vous séduira avec sa magnifique terrasse panoramique de 73 m² exposée sud-ouest joliment arborée. Découvrez cet écrin de verdure, au 4ème étage d'une résidence de standing récente avec ascenseur à proximité immédiate de la rue Copernic et la place Canclaux.
Cet appartement d'exception se compose d'une belle pièce de réception de plus de 45m² baignée de lumière avec une partie salle à manger et cuisine aménagée/équipée donnant sur la terrasse ouest au calme avec vue sur le parc privé de la résidence, et l'espace salon tourné vers un grand balcon sud. Toutes les pièces ont accès à l'extérieur, vous retrouvez de deux chambres avec dressing, la première avec salle d'eau et la seconde avec salle de bains. Il est possible de créer une 3ème chambre, deux wc. Normes PMR. Une cave et deux garages.
N'hésitez pas à contacter Séverine au 06 99 76 45 22 afin d'échanger sur ce bien prisé sur le marché.
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| Type de bien | Appartement |
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Code postal | 44000 |
| Ville | Nantes |
| Exposition | Sud |
| Etage | 4 |
| Nombre étages | 5 |
| Rez de chaussée | Non |
| Aspects financiers | |
| Prix | 799000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 94 |
| Dont lots d'habitation | 48 |
| Charges annuelles (ALUR) | 1976 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Surfaces | |
| Surface | 95.5 m2 |
| Diagnostics | |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 25/03/2022 |
| Consommation énergie primaire | C |
| Valeur consommation énergie primaire | 153 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | A |
| Valeur Gaz Effet de serre | 4 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 900 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/03/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1270 EUR |
799 000 € **
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1270€. Pour la date de référence 01/03/2021.
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 94 lots.Les charges annuelles sont de 1976€.Affichage des informations légales : BSR Immobilier | Raison sociale : BSR Immobilier | Adresse siège social : 5 place du Port Communeau - 44000 Nantes | Siret : 790645808 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 € | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 900 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
