SAINT-DONATIEN - APPARTEMENT T3 dernier étage

NANTES, dans le quartier prisé de Saint-Donatien et à proximité immédiate de l'Erdre, du centre-ville de Nantes, face à la basilique Saint-Donatien-et-Saint-Rogatien, la résidence s'inscrit au coeur de ce quartier agréable et dynamique où tout est à portée de mains : commerces (Casino supermarché, Picard, boulangerie, pharmacie, coiffeur, fleuriste etc...), transports (chronobus c1 et c6, gare sncf, tramway), écoles et lycées, promenades au bord de l'Erdre. Au calme de son avenue privée et sécurisée, venez découvrir cet APPARTEMENT 2 CHAMBRES LUMINEUX (triple exposition) de 55.65m², au 3ème et dernier étage sans ascenseur, dans un immeuble de 1962. Il comprend entrée fonctionnelle avec placard, salon cosi avec vue sur la basilique, cuisine indépendante aménagée et équipée. Le coin nuit dispose de 2 chambres, salle d'eau et wc. En annexe, grande cave de 11.80m². Chauffage individuel gaz / fenêtres double vitrage PVC Charges de copropriété faibles ! Appartement vendu vide : Idéal pour HABITATION PRINCIPALE et/ou pour INVESTISSEMENT LOCATIF (à titre informatif, l'appartement était loué en collocation meublée pour un loyer mensuel cc de 1480€ ? EXCELLENTE RENTABILITE) Prix FAI de 227.900€ dont 6% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur) prix hors honoraires 215.000€ Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 38 lots d'habitation (114 au total) Charges annuelles de copropriété 1009.44€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1265€ et 1711€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 15 février 2022. Contacter Guillaume DESMAT 06 14 07 42 18
** 227 900 € honoraires inclus | 215 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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5 photos de ce bien

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44000
  VilleNANTES
  Vuedégagée
  Etage3
  Nombre étages3
  Rez de chausséeNon
  Dernier EtageOui

Aspects financiers
  Prix227900 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Honoraires (en %)6 %
  Taxe Foncière1023 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété114
  Dont lots d'habitation38
  Charges annuelles (ALUR)1009.44 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Intérieur
  Nombre pièces3
  Chambres2
  Salle(s) d'eau1
  WC1
  CuisineAménagée/équipée
  Exposition SéjourSUD OUEST
  Séjour DoubleNon
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageGaz
  CalmeOui
  ClairOui

Extérieur
  Année construction1962
  FenêtresPVC Double Vitrage

Surfaces
  Surface55.65 m2
  Surface séjour15.3 m2

Autres
  AscenseurNon
  Cave(s)1
  GrenierNon

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique15/02/2022
  Consommation énergie primaireF
  Valeur consommation énergie primaire334 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreF
  Valeur Gaz Effet de serre73 Kg CO2/m2/an
  Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1265 EUR
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1711 EUR
227 900 € **
Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris
5 Bis Rue Du Général Buat
44000 Nantes

Téléphone : 02.40.49.30.85Fax : 02.40.50.73.98
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   8,35          
    Placard   0,45          
    W.C.   1,05          
    Salle d'eau   3,65          
    Cuisine   6,25          
    Salon   15,30          
    Chambre 1   9,20          
    Chambre 2   11,40          
    Cave   11,80          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1265€ et 1711€. Pour la date de référence 01/01/2021.


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 114 lots.Les charges annuelles sont de 1009.44€.
Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante