Appartement à vendre Nantes Meusnier de Querlon 3 pièce(s) 63 m2

NANTES Rond Point de Vannes (BD Meusnier de Querlon) Idéalement situé dans quartier recherché proche tous commerces et tramway, Appartement de type 3 de 63 m² habitables au 2ème étage avec ascenseur comprenant : entrée, séjour de 17.33m² et balcon ouest, 2 chambres, cuisine indépendante, salle de bains, WC. grenier au dernier étage et cave au sous-sol. Garage fermé dans la cour intérieur. Chauffage individuel gaz. Travaux à prévoir. Prix de 249.600€ frais d'agence inclus dont 4% TTC d'honoraires charge acquéreur DPE = D. Copro de 14 lots principaux. Charges copro/an : 957.92€
** 249 600 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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5 photos de ce bien

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44000
  VilleNANTES
  Secteurrond-point de Vannes
  ExpositionEst-Ouest
  Vuedégagée
  Etage2
  Nombre étages6
  Rez de chausséeNon
  Dernier EtageNon
  Distance Commerces0.3 km
  Accès Bus1 min
  Accès Tramway4 min

Aspects financiers
  Prix249600 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété51
  Dont lots d'habitation14
  Charges annuelles (ALUR)957.92 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
  Quote part de charges6.79

Intérieur
  Nombre pièces3
  Chambres2
  Chambre RDCOui
  Salle(s) de bains1
  WC1
  CuisineNue
  Exposition SéjourOUEST
  Séjour DoubleNon
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageGaz
  Etat intérieurTravaux à prévoir

Extérieur
  Année construction1958
  Neuf - AncienAncien
  StandingNormal
  Etat extérieurBon
  FenêtresPVC Double Vitrage

Surfaces
  Surface63 m2
  Surface au sol65.12 m2
  Surface séjour17.33 m2

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique15/04/2022
  Consommation énergie primaireD
  Valeur consommation énergie primaire173 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreD
  Valeur Gaz Effet de serre37 Kg CO2/m2/an
  Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard800 EUR
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1150 EUR
249 600 € **
Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies)
217 rue Paul Bellamy
44000 Nantes

Horaires
9H30-12h00 14H00 - 18H00
Téléphone : 02.40.59.10.77
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   7,75          
    Chaufferie   1,39          
    Chambre 1   12,69          
    Salon   17,33          
    SDB + WC   3,43          
    Placard   0,54          
    Chambre 2   9,39          
    Cuisine   10,01          
    Loggia            2.59 
    Cave            au sous-sol 
    Grenier            dernier étage 
    Garage            cour intérieure 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1150€. Pour la date de référence 01/01/2021.


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 51 lots.Les charges annuelles sont de 957.92€.
Affichage des informations légales : Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies) | Raison sociale : GVI | Adresse siège social : 217 rue Paul Bellamy - 44000 Nantes | Siret : 53154278500013 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43572L | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante