GRAND APPARTEMENT T.3 sur AURAY avec terrasse, garage et parking.Situé à AURAY, proche de la zone océane, à 1km du centre ville et à 2,7km de la gare d'AURAY.
Bel appartement d'environ 85 m² dans petite Résidence sécurisée au calme au fond d'une impasse.
Cet appartement traversant SUD/ NORD est en excellent état, situé au 1er étage sans ascenseur et comprend : une entrée avec placard, un grand séjour lumineux exposé SUD donnant sur une grande terrasse d'environ 12 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, un wc, un dégagement avec placards, 2 chambres (grands placards) dont une donnant sur un petit balcon.
UN GARAGE (PORTE ELECTRIQUE) + UNE PLACE DE PARKING.
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| Type de bien | Appartement | ||||
| Type de transaction | A vendre | ||||
 Localisation | |
| Code postal | 56400 |
| Ville | AURAY |
| Secteur | KERLEANO |
| Vue Mer | Non |
| Exposition | Sud |
| Etage | 1 |
| Nombre étages | 2 |
| Rez de chaussée | Non |
| Dernier Etage | Non |
| Distance Voie Express | 1 Km |
| Distance Commerces | 1 km |
| Distance Mer | 10 Km |
| Distance Train | 2.7 km |
| Accès Ecole | 5 min |
| Piscine | 1.9 Km |
| Aspects financiers | |
| Prix | 364000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 990 EUR |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 55 |
| Dont lots d'habitation | 17 |
| Charges annuelles (ALUR) | 708 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Cuisine | Indépendante, aménagée et équipée |
| Exposition Séjour | SUD |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Gaz de ville |
| Eau chaude | Chaudière |
| Etat intérieur | Excellent |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Extérieur | |
| Année construction | 2006 |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Volets | Roulants électriques |
| Surfaces | |
| Surface | 85.29 m2 |
| Surface séjour | 30.7 m2 |
| Autres | |
| Ascenseur | Non |
| Nombre balcons | 1 |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Type de Stationnement | Extérieur, Garage Fermé |
| Nombre places parking | 1 |
| Nombre garages/Box | 1 |
| Interphone | Oui |
| Portail électrique | Oui |
| Gardien | Non |
| Travaux à prévoir | PAS DE TRAVAUX A PREVOIR |
| Diagnostics | |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 20/05/2022 |
| Consommation énergie primaire | C |
| Valeur consommation énergie primaire | 73 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | C |
| Valeur Gaz Effet de serre | 13 Kg CO2/m2/an |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 650 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 880 EUR |
364 000 € **
Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies)
Horaires
9 H 00 à 12 H 00 14 H 00 à 18 H 30Téléphone : 02.97.24.11.62
Contactez-nous
50 - 54 place de la République
56400 AURAY
56400 AURAY
Horaires
9 H 00 à 12 H 00 14 H 00 à 18 H 30Téléphone : 02.97.24.11.62
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| Séjour | 30,53 | ||||
| Cuisine | 8,67 | ||||
| Entrée Placards | 5,78 | ||||
| Chambre 1 | 13,62 | ||||
| Chambre 2 | 13,49 | ||||
| Salle de bains | 5,08 | ||||
| W.C. | 1,59 | ||||
| Dégagement placards | 6,53 | ||||
| Balcon Terrasse | 12,23 | ||||
| Garage | 19,29 |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 880€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Voir aussi :
immobilier Auray
Vente Appartement Auray
Vente Appartement Brech
Vente Appartement crac'h
Vente Appartement Pluneret
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 55 lots.Les charges annuelles sont de 708€.Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 7.000.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 06/03/2020
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
