Bel appartement deux chambres et balcon vue LoireSitué sur l'Ile de Nantes, dans un quartier dynamique découvrez "Clémence", un appartement trois pièces de 63m² avec une belle terrasse vue dégagée sur la Loire. Après de belles balades sur le bord de Loire, les soirées seront très agréables dans cet appartement contemporain où l'on pourra observer les couchers de soleil sur la rivière.
« Clémence » ouvre ses portes par une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de soleil grâce aux grandes fenêtres exposées Ouest. Une cuisine aménage et équipée haut de gamme complète cet espace de vie. La terrasse loggia nous offre un espace de vie supplémentaire de 10m² dans une atmosphère détente vue Loire.
Dans la partie nuit de "Clémence", vous trouverez une belle chambre parentale avec un grand dressing, une seconde chambre avec placard et une salle de bains avec un espace buanderie, wc. Un parking vient compléter cet appartement. La résidence dispose également d'un grand local vélo sécurisé.
Chauffage urbain, eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges de copropriété.
N'hésitez pas à contacter Séverine 06 99 76 45 22 ou Paul 07 76 69 50 11 pour plus de renseignements et convenir d'une visite.
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| Type de bien | Appartement |
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Code postal | 44200 |
| Ville | NANTES |
| Secteur | Centre Ville,Nantes Centre ville,Nantes République |
| Exposition | Ouest |
| Vue | Loire |
| Etage | 2 |
| Nombre étages | 17 |
| Rez de chaussée | Non |
| Dernier Etage | Non |
| Accès Gare | 10 min |
| Aspects financiers | |
| Prix | 320000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Provision sur charges | 180 EUR |
| Taxe Foncière | 1175 EUR |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 230 |
| Dont lots d'habitation | 79 |
| Charges annuelles (ALUR) | 2165 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Surfaces | |
| Surface | 63 m2 |
| Diagnostics | |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 29/05/2022 |
| Consommation énergie primaire | B |
| Valeur consommation énergie primaire | 65 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 7 Kg CO2/m2/an |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2022 |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 780 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1150 EUR |
320 000 € **
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1150€. Pour la date de référence 01/01/2022.
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 230 lots.Les charges annuelles sont de 2165€.Affichage des informations légales : BSR Immobilier | Raison sociale : BSR Immobilier | Adresse siège social : 5 place du Port Communeau - 44000 Nantes | Siret : 790645808 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 295 000 € | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 100 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
