Bel appartement deux chambres et balcon vue Loire

Situé sur l'Ile de Nantes, dans un quartier dynamique découvrez "Clémence", un appartement trois pièces de 63m² avec une belle terrasse vue dégagée sur la Loire. Après de belles balades sur le bord de Loire, les soirées seront très agréables dans cet appartement contemporain où l'on pourra observer les couchers de soleil sur la rivière. « Clémence » ouvre ses portes par une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de soleil grâce aux grandes fenêtres exposées Ouest. Une cuisine aménage et équipée haut de gamme complète cet espace de vie. La terrasse loggia nous offre un espace de vie supplémentaire de 10m² dans une atmosphère détente vue Loire. Dans la partie nuit de "Clémence", vous trouverez une belle chambre parentale avec un grand dressing, une seconde chambre avec placard et une salle de bains avec un espace buanderie, wc. Un parking vient compléter cet appartement. La résidence dispose également d'un grand local vélo sécurisé. Chauffage urbain, eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges de copropriété. N'hésitez pas à contacter Séverine 06 99 76 45 22 ou Paul 07 76 69 50 11 pour plus de renseignements et convenir d'une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

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15 photos de ce bien

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44200
  VilleNANTES
  SecteurCentre Ville,Nantes Centre ville,Nantes République
  ExpositionOuest
  VueLoire
  Etage2
  Nombre étages17
  Rez de chausséeNon
  Dernier EtageNon
  Accès Gare10 min

Aspects financiers
  Prix320000 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Provision sur charges180 EUR
  Taxe Foncière1175 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété230
  Dont lots d'habitation79
  Charges annuelles (ALUR)2165 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Intérieur
  Nombre pièces3
  Chambres2

Surfaces
  Surface63 m2

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique29/05/2022
  Consommation énergie primaireB
  Valeur consommation énergie primaire65 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreB
  Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an
  Année de référence des prix de l'énergie01/01/2022
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard780 EUR
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1150 EUR
320 000 € **
BSR Immobilier
5 place du Port Communeau
44000 Nantes

Téléphone : 02.51.17.84.62
Contactez-nous
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1150€. Pour la date de référence 01/01/2022.


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 230 lots.Les charges annuelles sont de 2165€.
Affichage des informations légales : BSR Immobilier | Raison sociale : BSR Immobilier | Adresse siège social : 5 place du Port Communeau - 44000 Nantes | Siret : 790645808 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 295 000 € | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 100 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante