Nantes est ? appartement t3 balconEXCLUSIVITÉ YAOUANC IMMOBILIER ! NOUVEAUTÉ ! RARE SUR LE SECTEUR : NANTES EST - Jules Verne.
A proximité immédiate des commerces du Rond-Point de Paris, proche des transports (chronobus C1 et tram L1), des écoles et du périphérique.
Au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, APPARTEMENT SPACIEUX TYPE 3 d'environ 81m² ENTIÈREMENT RENOVÉ en 2019.
Il comprend entrée spacieuse avec placard, salon avec cuisine ouverte d'environ 30.6m² TRÈS LUMINEUX sur balcon (4.65m²), deux belles chambres (11.65 et 10.90m²), salle de bain et wc séparés.
En annexe cave et parking aérien. Chauffage collectif compris dans les charges de copropriété annoncées ci-dessous. Fenêtres double vitrage PVC.
Appartement vendu loué : à titre informatif, l'appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel de 1100€ cc (900€ hors charges) !
Prix FAI de 254400€ dont 6% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur)
prix hors honoraires 240000€
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 73 lots d'habitation (241 au total) / 2 bâtiments
Charges annuelles de copropriété 2381€ (chauffage inclus)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1034€ et 1400€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Date de réalisation des diagnostics : 3 juin 2022.
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Type de bien | Appartement | ||||
Type de transaction | A vendre |
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Code postal | 44300 |
Ville | NANTES |
Etage | 2 |
Nombre étages | 3 |
Rez de chaussée | Non |
Dernier Etage | Non |
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Prix | 254400 EUR |
Loyer mensuel HC | 900 EUR |
Charges forfaitaires | 200 EUR |
Honoraires (en %) | 6 % |
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Bien en copropriété | Oui |
Nb Lots Copropriété | 241 |
Dont lots d'habitation | 73 |
Charges annuelles (ALUR) | 2381 EUR |
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
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Nombre pièces | 3 |
Chambres | 2 |
Salle(s) d'eau | 1 |
WC | 1 |
Cuisine | Aménagée |
Séjour Double | Non |
Type Chauffage | Collectif |
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Année construction | 1965 |
Etat général | Excellent |
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Surface | 81 m2 |
Surface terrasse | 4.65 m2 |
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Ascenseur | Non |
Cave(s) | 1 |
Grenier | Non |
Nombre balcons | 1 |
Type de Stationnement | Extérieur |
Nombre places parking | 1 |
Interphone | Oui |
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Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
Date établissement Diagnostic Energétique | 03/06/2022 |
Consommation énergie primaire | D |
Valeur consommation énergie primaire | 230 kWh/m2 par an |
Gaz Effet de Serre | D |
Valeur Gaz Effet de serre | 49 Kg CO2/m2/an |
Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1034 EUR |
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1400 EUR |
254 400 € **
Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris
Téléphone : 02.40.49.30.85Fax : 02.40.50.73.98
Contactez-nous
5 Bis Rue Du Général Buat
44000 Nantes
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Description des pièces
Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
Entrée | 8,05 | ||||
Dégagement | 11,60 | ||||
Salle d'eau | 6,65 | ||||
W.C. | 0,95 | ||||
Chambre 1 | 10,90 | ||||
Chambre 2 | 11,65 | ||||
Cuisine | 8,20 | ||||
Séjour | 22,45 | ||||
Balcon | 4,65 |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1034€ et 1400€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 241 lots.Les charges annuelles sont de 2381€.Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante