Nantes est ? appartement t3 balcon

EXCLUSIVITÉ YAOUANC IMMOBILIER ! NOUVEAUTÉ ! RARE SUR LE SECTEUR : NANTES EST - Jules Verne. A proximité immédiate des commerces du Rond-Point de Paris, proche des transports (chronobus C1 et tram L1), des écoles et du périphérique. Au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, APPARTEMENT SPACIEUX TYPE 3 d'environ 81m² ENTIÈREMENT RENOVÉ en 2019. Il comprend entrée spacieuse avec placard, salon avec cuisine ouverte d'environ 30.6m² TRÈS LUMINEUX sur balcon (4.65m²), deux belles chambres (11.65 et 10.90m²), salle de bain et wc séparés. En annexe cave et parking aérien. Chauffage collectif compris dans les charges de copropriété annoncées ci-dessous. Fenêtres double vitrage PVC. Appartement vendu loué : à titre informatif, l'appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel de 1100€ cc (900€ hors charges) ! Prix FAI de 254400€ dont 6% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur) prix hors honoraires 240000€ Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 73 lots d'habitation (241 au total) / 2 bâtiments Charges annuelles de copropriété 2381€ (chauffage inclus) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1034€ et 1400€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 3 juin 2022.
** 254 400 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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5 photos de ce bien

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44300
  VilleNANTES
  Etage2
  Nombre étages3
  Rez de chausséeNon
  Dernier EtageNon

Aspects financiers
  Prix254400 EUR
  Loyer mensuel HC900 EUR
  Charges forfaitaires200 EUR
  Honoraires (en %)6 %

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété241
  Dont lots d'habitation73
  Charges annuelles (ALUR)2381 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Intérieur
  Nombre pièces3
  Chambres2
  Salle(s) d'eau1
  WC1
  CuisineAménagée
  Séjour DoubleNon
  Type ChauffageCollectif

Extérieur
  Année construction1965
  Etat généralExcellent

Surfaces
  Surface81 m2
  Surface terrasse4.65 m2

Autres
  AscenseurNon
  Cave(s)1
  GrenierNon
  Nombre balcons1
  Type de StationnementExtérieur
  Nombre places parking1
  InterphoneOui

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique03/06/2022
  Consommation énergie primaireD
  Valeur consommation énergie primaire230 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreD
  Valeur Gaz Effet de serre49 Kg CO2/m2/an
  Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1034 EUR
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1400 EUR
254 400 € **
Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris
5 Bis Rue Du Général Buat
44000 Nantes

Téléphone : 02.40.49.30.85Fax : 02.40.50.73.98
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   8,05          
    Dégagement   11,60          
    Salle d'eau   6,65          
    W.C.   0,95          
    Chambre 1   10,90          
    Chambre 2   11,65          
    Cuisine   8,20          
    Séjour   22,45          
    Balcon   4,65          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1034€ et 1400€. Pour la date de référence 01/01/2021.


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 241 lots.Les charges annuelles sont de 2381€.
Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante