T3 Nantes - dernier étage - balconsNANTES entre le Rond-Point de Vannes et le parc de Procé, proche des commerces et transports (arrêt tram ligne 3 à 300m).
JOLI T3 POUR INVESTISSEUR ! Au 7ème et dernier étage avec ascenseur (vue dégagée sur NANTES), appartement fonctionnel type 3 d'environ 49.32m², comprenant salon sur parquet donnant sur un premier balcon (7.04m²), cuisine indépendante aménagée sur deuxième balcon (8.27m²), dégagement desservant sdb, wc et deux chambres.
En annexe cave privative (5.01m²).
APPARTEMENT VENDU avec locataire en place : ACTUELLEMENT LOUE 547.85 EUROS + 100 EUROS DE PROVISION SUR CHARGES (bail en cours du 13/07/2017).
EMPLACEMENT RECHERCHE et DERNIER ETAGE : INVESTISSEMENT IDÉAL !
Chauffage collectif gaz / fenêtre double vitrage PVC !
Prix FAI de 135.000€ dont 8% d'honoraires d'agence
prix hors honoraires 125.000€
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 164 lots d'habitation
Charges annuelles de copropriété 1532.64€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030€ et 1394€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Date de réalisation des diagnostics : 01/07/2022 et 12/07/2022.
Contacter Guillaume DESMAT 06 14 07 42 18
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Type de bien | Appartement | ||||
| Type de transaction | A vendre | ||||
 Localisation | |
| Code postal | 44000 |
| Ville | NANTES |
| Etage | 7 |
| Nombre étages | 7 |
| Dernier Etage | Oui |
| Aspects financiers | |
| Prix | 135000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Honoraires (en %) | 8 % |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 411 |
| Dont lots d'habitation | 164 |
| Charges annuelles (ALUR) | 1532 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Exposition Séjour | EST |
| Séjour Double | Non |
| Type Chauffage | Collectif |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Gaz |
| Extérieur | |
| Jardin | Non |
| Année construction | 1959 |
| Forme Toiture | Toit pente |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Volets | Roulants |
| Surfaces | |
| Surface | 49.32 m2 |
| Surface séjour | 15.69 m2 |
| Surface terrasse | 8.27 m2 |
| Autres | |
| Ascenseur | Oui |
| Cave(s) | 1 |
| Grenier | Non |
| Nombre balcons | 2 |
| Interphone | Oui |
| Diagnostics | |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 01/07/2022 |
| Consommation énergie primaire | E |
| Valeur consommation énergie primaire | 311 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | E |
| Valeur Gaz Effet de serre | 68 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1030 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1394 EUR |
135 000 € **
Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris
Téléphone : 02.40.49.30.85Fax : 02.40.50.73.98
Contactez-nous
5 Bis Rue Du Général Buat
44000 Nantes
44000 Nantes
Téléphone : 02.40.49.30.85Fax : 02.40.50.73.98
Contactez-nous
Avertir un ami
Imprimer la fiche
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| Séjour | 15,69 | E | |||
| Balcon | 7,04 | E | |||
| Chambre | 10,56 | E | |||
| Chambre | 9,05 | O | |||
| Cuisine | 9,23 | O | |||
| Balcon | 8,27 | O | |||
| Salle de bains | 2,42 | O | |||
| W.C. | 1,27 |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1394€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Voir aussi :
immobilier Nantes
Vente Appartement Nantes
Vente Appartement Basse-Goulaine
Vente Appartement Bouguenais
Vente Appartement Carquefou
Vente Appartement Chapelle-sur-Erdre
Vente Appartement Orvault
Vente Appartement Sainte-Luce-sur-Loire
Vente Appartement Saint-sebastien-sur-loire
Vente Appartement Treillières
Vente Appartement Vertou
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 411 lots.Les charges annuelles sont de 1532€.Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
