T3 Nantes - dernier étage - balcons

NANTES entre le Rond-Point de Vannes et le parc de Procé, proche des commerces et transports (arrêt tram ligne 3 à 300m). JOLI T3 POUR INVESTISSEUR ! Au 7ème et dernier étage avec ascenseur (vue dégagée sur NANTES), appartement fonctionnel type 3 d'environ 49.32m², comprenant salon sur parquet donnant sur un premier balcon (7.04m²), cuisine indépendante aménagée sur deuxième balcon (8.27m²), dégagement desservant sdb, wc et deux chambres. En annexe cave privative (5.01m²). APPARTEMENT VENDU avec locataire en place : ACTUELLEMENT LOUE 547.85 EUROS + 100 EUROS DE PROVISION SUR CHARGES (bail en cours du 13/07/2017). EMPLACEMENT RECHERCHE et DERNIER ETAGE : INVESTISSEMENT IDÉAL ! Chauffage collectif gaz / fenêtre double vitrage PVC ! Prix FAI de 135.000€ dont 8% d'honoraires d'agence prix hors honoraires 125.000€ Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 164 lots d'habitation Charges annuelles de copropriété 1532.64€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030€ et 1394€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 01/07/2022 et 12/07/2022. Contacter Guillaume DESMAT 06 14 07 42 18
** 135 000 € honoraires inclus | 125 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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5 photos de ce bien

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44000
  VilleNANTES
  Etage7
  Nombre étages7
  Dernier EtageOui

Aspects financiers
  Prix135000 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Honoraires (en %)8 %

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété411
  Dont lots d'habitation164
  Charges annuelles (ALUR)1532 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Intérieur
  Nombre pièces3
  Chambres2
  Salle(s) de bains1
  WC1
  Exposition SéjourEST
  Séjour DoubleNon
  Type ChauffageCollectif
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageGaz

Extérieur
  JardinNon
  Année construction1959
  Forme ToitureToit pente
  FenêtresPVC Double Vitrage
  VoletsRoulants

Surfaces
  Surface49.32 m2
  Surface séjour15.69 m2
  Surface terrasse8.27 m2

Autres
  AscenseurOui
  Cave(s)1
  GrenierNon
  Nombre balcons2
  InterphoneOui

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique01/07/2022
  Consommation énergie primaireE
  Valeur consommation énergie primaire311 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreE
  Valeur Gaz Effet de serre68 Kg CO2/m2/an
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1030 EUR
  Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1394 EUR
135 000 € **
Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris
5 Bis Rue Du Général Buat
44000 Nantes

Téléphone : 02.40.49.30.85Fax : 02.40.50.73.98
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   15,69   E       
    Balcon   7,04   E       
    Chambre   10,56   E       
    Chambre   9,05   O       
    Cuisine   9,23   O       
    Balcon   8,27   O       
    Salle de bains   2,42   O       
    W.C.   1,27          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1394€. Pour la date de référence 01/01/2021.


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 411 lots.Les charges annuelles sont de 1532€.
Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante