T3 Nantes - étage élevé - balcons - garage

EXCLUSIVITÉ YAOUANC IMMOBILIER ! NOUVEAUTÉ ! NANTES EST, dans le quartier prisé du Rond-Point de Paris et à proximité immédiate de l'Erdre, du centre-ville de Nantes et du parc du Plessis Tison, la résidence s'inscrit au coeur de ce quartier agréable et dynamique où tout est à portée de mains : commerces, transports (chronobus C1 et gare sncf), écoles et lycées. Dans une résidence récente de 1999, BEL APPARTEMENT T3 AVEC DEUX BALCONS ! Au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, appartement fonctionnel type 3 d'environ 67m², comprenant entrée avec placard, salon (22.20m²) donnant sur un premier balcon (1.35m²), cuisine indépendante (ouvrable) 9.54m², dégagement desservant sdb, wc et deux chambres (9.55 et 12.5m²) sur deuxième balcon (2.15m²). En annexe cave privative (1.98m²) et garage (14.40m²) Chauffage individuel gaz / fenêtre double vitrage PVC ! Prix FAI de 233200 dont 6% d'honoraires d'agence inclus prix hors honoraires 220000€ Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 27 lots d'habitation (60 au total) Charges annuelles de copropriété 1364€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1040€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 16/08/2022
** 233 200 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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5 photos de ce bien

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44000
  VilleNANTES
  Etage4
  Nombre étages5

Aspects financiers
  Prix233200 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Honoraires (en %)6 %

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété60
  Dont lots d'habitation27
  Charges annuelles (ALUR)1364 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Surfaces
  Surface67 m2
  Surface séjour22.2 m2

Extérieur
  JardinNon
  Année construction1999
  FenêtresPVC Double Vitrage
  VoletsRoulants

Intérieur
  Nombre pièces3
  Chambres2
  Salle(s) de bains1
  WC1
  CuisineIndépendante
  Exposition SéjourSUD EST
  Séjour DoubleNon
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageGaz
  ClairOui

Autres
  AscenseurOui
  Cave(s)1
  GrenierNon
  Nombre balcons2
  Type de StationnementGarage Fermé
  Nombre garages/Box1
  InterphoneOui

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique16/08/2022
  Consommation énergie primaireC
  Valeur consommation énergie primaire126 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreC
  Valeur Gaz Effet de serre23 Kg CO2/m2/an
  Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard740 EUR
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1040 EUR

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  Biens d'exceptionNon
233 200 € **
Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris
5 Bis Rue Du Général Buat
44000 Nantes

Téléphone : 02.40.49.30.85Fax : 02.40.50.73.98
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   6,55          
    Cuisine   9,54   SE       
    Séjour   22,20   SE       
    Balcon   1,35   SE       
    Dégagement   3,55          
    W.C.   1,11          
    Salle de bains   2,25          
    Chambre 1   9,55   NO       
    Chambre 2   12,25          
    Cave   1,98          
    Garage   14,40          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2021.


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 1364€.
Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante