Appartement Nantes 3 pièce(s) 87 m2

A deux pas du parc de Procès, au deuxième étage d'une copropriété verdoyante et calme, découvrez ce T3 spacieux de 87m2. Il comprend une belle entrée et un large couloir desservant : d'un coté: une salle de bain, un WC, une cuisine avec cellier, une chambre de 11m2, donnant sur le jardin de copropriété. de l'autre coté exposé ouest se trouve un salon -séjour, une salle à manger donnant sur un balcon. Enfin une grande chambre de 15m2 avec rangement et balcon coté jardin. Bien entretenu, avec une décoration sobre et contemporaine cet appartement dispose également d'un parking en sous sol, un grenier et une cave. Charges de copropriété de 2300E/ an comprenant l'eau et le chauffage.
** 384 800 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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10 photos de ce bien

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44100
  VilleNANTES
  SecteurProces
  Etage2
  Nombre étages4
  Rez de chausséeNon
  Dernier EtageNon
  Accès Bus2 min
  Accès Ecole5 min

Aspects financiers
  Prix384800 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Honoraires (en %)4 %
  Taxe Foncière1250 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété24
  Dont lots d'habitation11
  Charges annuelles (ALUR)2300 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Surfaces
  Surface87 m2

Extérieur
  Année construction1970
  StandingBon
  Etat généralBon Etat
  Vis à VisNon

Intérieur
  Nombre pièces3
  Chambres2
  Salle(s) de bains1
  CuisineIndépendante Aménagée
  Exposition SéjourOUEST
  Séjour DoubleOui
  Type ChauffageCollectif
  Mode ChauffageGaz
  CalmeOui
  ClairOui

Autres
  AscenseurNon
  Cave(s)1
  GrenierOui
  Nombre balcons1
  Type de StationnementSous-Sol
  Nombre places parking1
  InterphoneOui
  Sous-solOui

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique27/10/2022
  Consommation énergie primaireD
  Valeur consommation énergie primaire1802 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreD
  Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard970 EUR
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1360 EUR

Publicité
  Biens d'exceptionNon
384 800 € **
Yaouanc Immobilier - Agence Graslin
3 rue Piron
44000 Nantes

Téléphone : 02.40.73.09.60
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   4,77          
    Couloir   8,04          
    Cabanon   1,04          
    Salle de bains   4,05          
    Cuisine   8,62          
    Chambre 1   11,11          
    Chambre 2   15          
    Placard   0,66          
    Salon   12,57          
    Salon-Salle à manger   17,90          
    Séchoir   3,37          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1360€. Pour la date de référence 01/01/2021.


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 2300€.
Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Graslin | Raison sociale : YAOUANC IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Piron - 44000 Nantes | Siret : 484.086.947 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 4401 2015000 002 543 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante