T3 quartier ProcèsIdéalement situé, à deux pas du parc de Procès, nous vous proposons ce T3 de 68m2, offrant de nombreux avantages. Au 3ém étage avec ascenseur. L'appartement comprend un large couloir desservant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon. Il dessert également deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Le bien est vendu avec une cave et un garage boxé.
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| Type de bien | Appartement | ||||
| Type de transaction | A vendre | ||||
 Localisation | |
| Code postal | 44000 |
| Ville | NANTES |
| Etage | 3 |
| Nombre étages | 5 |
| Rez de chaussée | Non |
| Dernier Etage | Non |
| Aspects financiers | |
| Prix | 318000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Provision sur charges | 1568 EUR |
| Honoraires (en %) | 6 % |
| Taxe Foncière | 1242 EUR |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 45 |
| Dont lots d'habitation | 15 |
| Charges annuelles (ALUR) | 1568 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
| Surfaces | |
| Surface | 68 m2 |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Diagnostics | |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 14/03/2023 |
| Consommation énergie finale | C |
| Consommation énergie primaire | C |
| Valeur consommation énergie primaire | 137 kWh/m2 par an |
| Valeur consommation énergie finale | 131 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | C |
| Valeur Gaz Effet de serre | 29 Kg CO2/m2/an |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 740 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1040 EUR |
| Publicité | |
| Biens d'exception | Non |
318 000 € **
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| Séjour - Salle à manger | 28,72 | ||||
| Cuisine | 9,53 | ||||
| W.C. | 1,13 | ||||
| Salle de bains | 3,01 | ||||
| Chambre 1 | 12,58 | ||||
| Chambre 2 | 1,32 |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots.Les charges annuelles sont de 1568€.Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Graslin | Raison sociale : YAOUANC IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Piron - 44000 Nantes | Siret : 484.086.947 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 4401 2015000 002 543 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
