Rennes hyper centre T3 de 66,45 m² avec travaux

COGIR IMMOBILIER - Rennes centre - Dans petite copropriété XVIIIème - Appartement trois pièces au 4ème et dernier étage - Il se compose d'une cuisine-salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau. Quote-part travaux dans la copropriété 128 000 € charge acquéreur. Cave et grenier. Votre interlocuteur: Philippe LE MEN 06 23 20 54 05
** €101 650 honoraires inclus | €95 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

$Rennes hyper centre T3 de 66,45 m\u00b2 avec travaux$
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6 photos de ce bien

Type de bien	Appartement
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	35000
Ville	RENNES
Secteur	Centre ville
Exposition	Est-Ouest
Vue	dégagée
Etage	4
Nombre étages	4
Dernier Etage	Oui
Distance Commerces	0.5 km

Aspects financiers
Prix	101650 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Charges forfaitaires	83 EUR
Provision sur charges	83 EUR
Prestations / charges	Syndic, entretien, assurance...
Taxe Foncière	878 EUR
Régime fiscal	Droits d'enregistrement

Copropriété
Bien en copropriété	Oui
Nb Lots Copropriété	8
Charges annuelles (ALUR)	994 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété	Pas de procédure en cours

Surfaces
Surface	66.45 m2
Surface au sol	69.72 m2
Surface séjour	25 m2

Extérieur
Année construction	1901
Etat général	A Rafraîchir
Vis à Vis	Non
Etat extérieur	Bon
Construction	Pierre
Fenêtres	Bois double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout

Intérieur
Nombre pièces	3
Chambres	1
Salle(s) d'eau	1
WC	1
Cuisine	Aménagée
Exposition Séjour	OUEST
Type Chauffage	Individuel
Mode Chauffage	Electrique
Eau chaude	Ballon électrique
Etat intérieur	A rafraîchir
Calme	Oui
Clair	Oui

Autres
Ascenseur	Non
Cave(s)	1
Grenier	Oui

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	06/09/2023
Consommation énergie primaire	G
Valeur consommation énergie primaire	478 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	C
Valeur Gaz Effet de serre	16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1910 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)	01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	2620 EUR

€101 650 **

Cogir Rennes

5 rue Lafayette
35000 Rennes

Téléphone : 02.99.79.51.55Tél. service location : 02.99.79.51.01

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Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cuisine - Salle à manger	23			parquet
	Salon - Séjour	25			parquet
	Chambre	12			moquette
	Salle d'eau	3

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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