Appartement 3 pièces à AURAY proche centre ville vue sur la rivière et le port de Saint Goustan.

EXCLUSIVITE - Situé entre VANNES et LORIENT, à proximité du centre ville d'AURAY et du Port de SAINT GOUSTAN, magnifique appartement au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une Résidence sécurisée avec une vue imprenable sur la rivière d'AURAY. Bel appartement d'environ 68.47 m² entièrement rénové comprenant : une entrée avec placard, un séjour salon donnant sur une terrasse exposée Sud et avec vue sur rivière, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc, 2 grandes chambres avec placards. Une cave et un garage privé complète ce bien.
Nos honoraires

$Appartement 3 pi\u00e8ces \u00e0 AURAY proche centre ville vue sur la rivi\u00e8re et le port de Saint Goustan.$
Appartement 3 pièces à AURAY proche centre ville vue sur la rivière et le port de Saint Goustan.
Appartement 3 pièces à AURAY proche centre ville vue sur la rivière et le port de Saint Goustan.
Appartement 3 pièces à AURAY proche centre ville vue sur la rivière et le port de Saint Goustan.
Appartement 3 pièces à AURAY proche centre ville vue sur la rivière et le port de Saint Goustan.
Appartement 3 pièces à AURAY proche centre ville vue sur la rivière et le port de Saint Goustan.
Appartement 3 pièces à AURAY proche centre ville vue sur la rivière et le port de Saint Goustan.
Appartement 3 pièces à AURAY proche centre ville vue sur la rivière et le port de Saint Goustan.
Appartement 3 pièces à AURAY proche centre ville vue sur la rivière et le port de Saint Goustan.
Appartement 3 pièces à AURAY proche centre ville vue sur la rivière et le port de Saint Goustan.
Appartement 3 pièces à AURAY proche centre ville vue sur la rivière et le port de Saint Goustan.
Appartement 3 pièces à AURAY proche centre ville vue sur la rivière et le port de Saint Goustan.
Appartement 3 pièces à AURAY proche centre ville vue sur la rivière et le port de Saint Goustan.
Appartement 3 pièces à AURAY proche centre ville vue sur la rivière et le port de Saint Goustan.
Appartement 3 pièces à AURAY proche centre ville vue sur la rivière et le port de Saint Goustan.
Appartement 3 pièces à AURAY proche centre ville vue sur la rivière et le port de Saint Goustan.
Appartement 3 pièces à AURAY proche centre ville vue sur la rivière et le port de Saint Goustan.
Appartement 3 pièces à AURAY proche centre ville vue sur la rivière et le port de Saint Goustan.

17 photos de ce bien

Type de bien	Appartement
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	56400
Ville	AURAY
Pays	France
Exposition	Sud
Etage	3
Nombre étages	3
Dernier Etage	Oui

Aspects financiers
Prix	294000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non

Copropriété
Bien en copropriété	Oui
Nb Lots Copropriété	134
Dont lots d'habitation	48
Charges annuelles (ALUR)	1014 EUR
Cotisation fonds travaux	126 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété	Pas de procédure en cours

Surfaces
Surface	68.47 m2

Extérieur
Année construction	1969
Etat général	Excellent
Fenêtres	Aluminium Double Vitrage
Volets	PVC

Intérieur
Nombre pièces	3
Chambres	2
Salle(s) d'eau	1
WC	1
Cuisine	Semi-ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour	SUD
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Radiateur
Mode Chauffage	Gaz de ville
Eau chaude	Chaudière
Etat intérieur	Excellent
Calme	Oui
Clair	Oui

Autres
Ascenseur	Non
Cave(s)	1
Nombre de terrasses	1
Type de Stationnement	Garage Fermé
Nombre garages/Box	1
Interphone	Oui

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	14/06/2024
Consommation énergie primaire	C
Valeur consommation énergie primaire	117 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	C
Valeur Gaz Effet de serre	24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	660 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)	01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	950 EUR

€294 000 **

Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies)

50 - 54 place de la République
56400 AURAY

Horaires
9 H 00 à 12 H 00 14 H 00 à 18 H 30Téléphone : 02.97.24.11.62

Nos honoraires

Contactez-nous

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Voir aussi : Vente Appartement Brech Vente Appartement crac'h Vente Appartement Pluneret

Autres annonces à voir

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 134 lots.Les charges annuelles sont de 1014€.
Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : _01_110058D |
Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2022-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2022-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2022-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 8.500.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/03/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Appartement 3 pièces à AURAY proche centre ville vue sur la rivière et le port de Saint Goustan.

17 photos de ce bien

Autres annonces à voir

Nous respectons votre vie privée.