Appartement Type 3 - 81 m² - Coup de coeur Centre VilleExclusivité COGIR - Centre Ville - Superbe et grand Appartement Type 3 de plus de 81 m² dans belle résidence sécurisée des années 50 avec ascenseur, situé dans rue calme proche boulevard de la Liberté et des Halles. Rénovation aux prestations de qualité. Grand salon / séjour avec cheminée aspecté Ouest, 2 chambres, placards, lingerie/dressing, cuisine aménagée ouvrant sur petit balcon & grande cave privative électrifiée en sous-sol. Coup de coeur libre à la vente à saisir !!
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| Type de bien | Appartement | ||||
| Type de transaction | A vendre | ||||
 Localisation | |
| Code postal | 35000 |
| Ville | RENNES |
| Secteur | Centre ville |
| Etage | 3 |
| Nombre étages | 7 |
| Aspects financiers | |
| Prix | 509000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Charges forfaitaires | 68 EUR |
| Provision sur charges | 68 EUR |
| Prestations / charges | syndic, ascenseur, ménage, entretien divers ... |
| Taxe Foncière | 1570 EUR |
| Régime fiscal | Droits d'enregistrement |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 40 |
| Charges annuelles (ALUR) | 815 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
| Surfaces | |
| Surface | 81 m2 |
| Surface au sol | 81 m2 |
| Surface Utile | 81 m2 |
| Surface terrain | 1 m2 |
| Extérieur | |
| Année construction | 1955 |
| Etat général | Bon Etat |
| Etat extérieur | Bon |
| Style | Années 50 |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 1 |
| Cuisine | Aménagée |
| Nombre niveaux | 1 |
| Exposition Séjour | OUEST |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Gaz |
| Eau chaude | Chaudière |
| Etat intérieur | Très bon |
| Cheminée | Foyer ouvert |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Ascenseur | Oui |
| Cave(s) | 1 |
| Nombre balcons | 1 |
| ADSL possible | Oui |
| Interphone | Oui |
| Visiophone | Oui |
| Diagnostics | |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 30/10/2024 |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 154 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | D |
| Valeur Gaz Effet de serre | 33 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1180 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1660 EUR |
€509 000 **
Cogir Rennes
Téléphone : 02.99.79.51.55Tél. service location : 02.99.79.51.01
Contactez-nous
5 rue Lafayette
35000 Rennes
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| Entrée | 5,09 | avec placards | |||
| Salon - Séjour | 29,97 | O | avec cheminée | ||
| Cuisine | 9,75 | ouvrant sur balcon aspecté Est | |||
| Chambre 1 | 11,29 | E | avec placard | ||
| Chambre 2 | 10,44 | O | |||
| Salle d'eau | 5,47 | ||||
| W.C. | 1,26 | ||||
| Lingerie | 2,45 | Dressing/lingerie | |||
| Balcon | 1 | E | |||
| Dégagement | 5,34 | ||||
| Cave |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 815€.Affichage des informations légales : Cogir Rennes | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 5 rue Lafayette - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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