LA ROCHE BERNARD - PORT

VUE IMPRENABLE SUR LA VILAINE, EXCLUSIVITE , Sur le PORT de LA ROCHE BERNARD, très beau DUPLEX de 62,97 m2 situé au 2e étage. 1er niveau : Entrée, séjour-salon avec coin cuisine équipé, w.c et salle de bains. 2e niveau : 2 chambres. Parking privé Loué depuis le 19.12.2020 . Loyer de 525€/mois. Bail de 3 ans.
Nos honoraires

LA ROCHE BERNARD - PORT
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17 photos de ce bien

Vendu (droit)

Type de bien	Appartement
Type de transaction	A vendre

Localisation
Code postal	56130
Ville	LA ROCHE BERNARD
Vue Mer	Non
Exposition	Sud
Vue	VILAINE
Etage	2
Nombre étages	2
Dernier Etage	Oui
Distance Voie Express	2 Km
Distance Commerces	0.8 km
Sentier de Randonnée	0.3 Km

Aspects financiers
Prix	178500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Taxe Foncière	640 EUR

Copropriété
Bien en copropriété	Oui
Nb Lots Copropriété	19
Dont lots d'habitation	5
Charges annuelles (ALUR)	368 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété	Pas de procédure en cours

Surfaces
Surface	62.97 m2
Surface séjour	23.6 m2

Extérieur
Couverture	Ardoises Naturelles
Etat couverture	bon
Neuf - Ancien	Ancien
Standing	Bon
Etat général	Très bon état
Etat extérieur	Très bon
Construction	Pierre
Fenêtres	Bois double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout

Intérieur
Nombre pièces	3
Chambres	2
Salle(s) d'eau	1
WC	1
Cuisine	Ouverte
Nombre niveaux	2
Exposition Séjour	SUD
Séjour Double	Oui
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Convecteurs
Mode Chauffage	Electrique
Eau chaude	Ballon électrique
Etat intérieur	Très bon
Clair	Oui

Autres
Ascenseur	Non
Type de Stationnement	Extérieur

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	21/03/2022
Consommation énergie primaire	C
Valeur consommation énergie primaire	165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	A
Valeur Gaz Effet de serre	5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie	21/03/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	950 EUR

Publicité
Biens d'exception	Non

178 500 € **

AGENCE BRETAGNE SUD (A.B.S.)

38 rue Saint James
56130 LA ROCHE BERNARD

Téléphone : 02.99.90.77.57Tél. service location : 02 56 50 01 43

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 950€. Pour la date de référence 21/03/2022.

Voir aussi : immobilier La Roche Bernard Vente Appartement La Roche Bernard Vente Appartement Férel Vente Appartement Marzan Vente Appartement Nivillac

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 368€.
Affichage des informations légales : AGENCE BRETAGNE SUD (A.B.S.) | Raison sociale : AGENCE BRETAGNE SUD | Adresse siège social : 38 rue Saint James - 56130 LA ROCHE BERNARD | Siret : 38426711800014 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56052016000003214 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Socaf Paris. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante