A VENDRE A PONTIVY BRETAGNE MORBIHAN POUR INVESTISSEUR UN APPARTEMENT DE TYPE T4 DE 90 M² AU RDC D'UNE RÉSIDENCE DE 2007, AVEC 3 CHAMBRES, BALCON, 2 PLACES DE PARKINGS.

A VENDRE A PONTIVY POUR INVESTISSEUR DANS UNE RÉSIDENCE DE 2007, UN APPARTEMENT DE TYPE T4 DE 90 M² AU RDC, AVEC 3 CHAMBRES, UN BALCON, ET 2 PLACES DE PARKINGS EN SOUS SOL. Dans résidence sécurisé récente et très agréable avec de belles prestations, proche du centre la ville de Pontivy, des écoles et des commerces, ce bel appartement de type T4 situé au rez-de-chaussée de la résidence, offrant une entrée avec placards de rangement, une cuisine semi-ouverte, un salon/séjour de 30 m², un couloir desservant trois chambres dont une donnant accès à un balcon privatif, une salle de bains, un wc séparé équipé d'un lave mains. Deux places de Parkings en sous-sol sécurisé. L'appartement est équipé avec un chauffage électrique et la production d'eau chaude se fait avec un ballon électrique. POUR INVESTISSEUR, RENTABILITE IMMEDIATE AVEC LOCATARE EN PLACE.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

A VENDRE A PONTIVY BRETAGNE MORBIHAN POUR INVESTISSEUR UN APPARTEMENT DE TYPE T4 DE 90 M² AU RDC D'UNE RÉSIDENCE DE 2007, AVEC 3 CHAMBRES, BALCON, 2 PLACES DE PARKINGS.

1 photo de ce bien

Type de bien	Appartement
Type de transaction	A vendre

Localisation
Ville	PONTIVY
Code postal	56300
Nombre étages	2
Rez de chaussée	Oui

Aspects financiers
Prix	120000 EUR
Loyer mensuel HC	613 EUR
Provision sur charges	50 EUR
Dépôt de Garantie	592 EUR
Taxe Foncière	817 EUR

Copropriété
Bien en copropriété	Oui
Nb Lots Copropriété	93
Dont lots d'habitation	49
Charges annuelles (ALUR)	1132 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété	Pas de procédure en cours

Intérieur
Nombre pièces	4
Chambres	3
Salle(s) de bains	1
WC	1
Cuisine	Simple
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Radiants
Mode Chauffage	Electrique
Eau chaude	Ballon électrique
Etat intérieur	Bon
Calme	Oui
Clair	Oui

Extérieur
Année construction	2007
Crochet Couverture	Inox
Couverture	Ardoises
Neuf - Ancien	Récent
Standing	Bon
Etat général	Bon Etat
Construction	Parpaing
Fenêtres	PVC Double Vitrage
Volets	PVC Roulant
Isolation	Par les murs
Assainissement	Tout à l'égout

Surfaces
Surface	90.65 m2
Surface estimée	90.65 m2 environ
Surface au sol	90.65 m2
Surface aménageable	90.65 m2 environ
Surface Utile	90.65 m2
Surface séjour	28.8 m2

Autres
Ascenseur	Oui
Nombre balcons	1
Type de Stationnement	Sous-Sol
Nombre places parking	2
ADSL possible	Oui
Interphone	Oui
Portail électrique	Oui
Accès PMR	Oui
Sous-sol	Oui

Diagnostics
Diagnostic Energétique	Oui
Conso Energ	D
Valeur conso annuelle énergie	181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	B
Valeur Gaz Effet de serre	9 Kg CO2/m2/an

120 000 € **

ABI. Agence Bretagne Immobilier AGENCES REUNIES

18-20 rue du Pont
56300 PONTIVY

Horaires
9H00 12H00 - 14H00 18H00Téléphone : 02.97.28.33.28Fax : 02.97.28.32.44

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Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	9,55
0	Dégagement	5,10
0	Cuisine	9,45
0	Séjour	29,80
0	Chambre	9,40
0	Chambre	10,65
0	Chambre	10,80
0	Salle de bains	3
0	W.C.	2,90
0	Balcon	3,20

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 93 lots.Les charges annuelles sont de 1132€.
Affichage des informations légales : ABI. Agence Bretagne Immobilier AGENCES REUNIES | Raison sociale : AKERIA | Adresse siège social : 18-20 rue du Pont - 56300 PONTIVY | Siret : 49337832700024 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR62493378327 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : n° CPI 5602 2016 000 005 525 | Date de délivrance : 2016-02-24 | Lieu de délivrance : 80 rue Nationale 56300 PONTIVY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : n° CPI 5602 2016 000 005 525 | Date de délivrance : 2016-02-24 | Lieu de délivrance : 80 rue Nationale 56300 PONTIVY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Carte S : n° CPI 5602 2016 000 005 525 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 80 rue Nationale 56300 PONTIVY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO - FNAIM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : ANM FNAIM | Date obtention du label : 03/08/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante