Plein centre, appartement 4/5 pièces 150 m²
Coup de coeur, en plein centre, superbe appartement type loft de 110m² au sol (150 m² carrez) en excellent état, au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un très bel immeuble du 17ème, traversant, lumineux et calme, comprenant entrée, splendide salon-séjour cathédrale de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle bains (baignoire et douche), chambre avec salle d'eau, bureau, mezzanine (bureau ou chambre), buanderie, pièce de rangement.
Charme de l'ancien, aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel gaz, charges annuelles 1914€.
Cave et PARKING.** 603 200 € honoraires inclus | 580 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
| Type de bien | Appartement |
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation |
| Ville | NANTES |
| Code postal | 44000 |
| Pays | France |
| Secteur | Centre ville |
| Exposition | Est-Ouest |
| Etage | 3 |
| Nombre étages | 3 |
| Rez de chaussée | Non |
| Dernier Etage | Oui |
Aspects financiers |
| Prix | 603200 EUR |
| Charges copropriété | 159 EUR / mois |
| Provision sur charges | 200 EUR |
| Honoraires (en %) | 4 % |
| Taxe Foncière | 1549 EUR |
Copropriété |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 30 |
| Dont lots d'habitation | 14 |
| Charges annuelles (ALUR) | 2190 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
Intérieur |
| Nombre pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 1 |
| Cuisine | Américaine Equipée |
| Nombre niveaux | 2 |
| Exposition Séjour | EST - OUEST |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Gaz |
| Eau chaude | Individuelle |
| Etat intérieur | Excellent |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
Extérieur |
| Année construction | 1650 |
| Couverture | Ardoises |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Standing | Grand standing |
| Etat général | Excellent |
Surfaces |
| Surface | 130 m2 |
| Surface au sol | 150 m2 |
| Surface séjour | 46 m2 |
Autres |
| Ascenseur | Non |
| Cave(s) | 1 |
| Grenier | Non |
| Type de Stationnement | |
| Nombre places parking | 1 |
| Fibre Optique | Oui |
| Tennis | Non |
| Interphone | Oui |
| Digicode | Non |
| Portail électrique | Oui |
| Piscine | Non |
| Accès PMR | Non |
| Chambre Froide | Non |
| Véranda | Non |
| Gardien | Non |
Diagnostics |
| Diagnostic Energétique | Oui |
| Conso Energ | D |
| Valeur conso annuelle énergie | 179 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | E |
| Valeur Gaz Effet de serre | 42 Kg CO2/m2/an |
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Mentions légales Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 2190€. Affichage des informations légales : YAOUANC IMMOBILIER | Raison sociale : YAOUANC IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Piron - 44000 Nantes | Siret : 484.086.947 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 11 805 € | Assurance RCP : NC | Carte T : 4401 2015000 002 543 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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