Appartement 5 pièce(s) 103.53 m2
SAINT GREGOIRE - Quartier Kerfleury - Appartement T4/5 d'environ 103m2 au 2ème étage sur 4, d'une copropriété fraîchement ravalée. Entrée avec placards aménagés, belle pièce de vie exposée Sud-Est avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, WC indépendant. Parking en sous-sol sécurisé. Emplacement idéal à deux pas de l'école Jules Ferry, du centre commercial de la Bellangerais, du canal et de la coulée verte. Lignes de Bus C5, C3, 9 et 14 à proximité.** 273 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
| Type de bien | Appartement |
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation |
| Code postal | 35760 |
| Ville | SAINT GREGOIRE |
| Exposition | Sud-est |
| Vue | Parc |
| Etage | 2 |
| Nombre étages | 3 |
| Rez de chaussée | Non |
| Dernier Etage | Non |
| Distance Commerces | 1 km |
| Accès Bus | 2 min |
| Accès Ecole | 2 min |
Aspects financiers |
| Prix | 273000 EUR |
| Honoraires (en %) | 5 % |
| Taxe Foncière | 941 EUR |
| Coût Energie | 750 EUR/an |
Copropriété |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 153 |
| Dont lots d'habitation | 77 |
| Charges annuelles (ALUR) | 1260 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
| Quote part de charges | 1542 |
Intérieur |
| Nombre pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Chambre RDC | Oui |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 1 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Exposition Séjour | SUD EST |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Gaz de ville |
| Eau chaude | Chaudière |
| Etat intérieur | Très bon |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
Extérieur |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1982 |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Standing | Bon |
| Etat extérieur | Très bon |
| Construction | Parpaing |
| Style | Années 80 |
| Fenêtres | Bois double vitrage |
| Volets | Roulants |
| Assainissement | Tout à l'égout |
Surfaces |
| Surface | 103.53 m2 |
Autres |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Type de Stationnement | Sous-Sol |
| Nombre places parking | 1 |
| Sous-sol | Oui |
Diagnostics |
| Diagnostic Energétique | Oui |
| Conso Energ | B |
| Valeur conso annuelle énergie | 84 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | C |
| Valeur Gaz Effet de serre | 19 Kg CO2/m2/an |
273 000 € **
Description des pièces
| Niveau |
Pièce |
m2 |
Exp. |
Vue |
Commentaires |
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Entrée |
5,78 |
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Salon |
25,43 |
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Séjour |
11,61 |
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Cuisine |
9,56 |
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Dégagement placards |
6,30 |
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Salle d'eau |
2,80 |
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Salle de bains |
4,15 |
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Chambre 1 |
11,51 |
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Chambre 2 |
9,43 |
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| |
Chambre 3 |
12,15 |
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W.C. |
1,08 |
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Balcon Terrasse |
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Mentions légales Ce bien fait partie d'une copropriété de 153 lots.Les charges annuelles sont de 1260€. Affichage des informations légales : Cogir Melesse | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 19 place de l'Eglise - 35520 Melesse | Siret : 65920103200011 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : 31238 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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