Nantes gaudinière - t4 balcon

NANTES NORD quartier Gaudinière/ Schuman : à proximité immédiate du Cens, des transports (bus et chronobus ligne 2 à 250m), commerces (banques, boulangeries, crémerie, charcutier, U express à 600 mètres) et écoles (université et école). APPARTEMENT T4 - 2 chambres, en excellent état! Au 2ème étage sur 6 avec ascenseur : Appartement lumineux type 4 d'environ 81.25m², comprenant entrée, salon idéalement exposé (SUD) sur balcon, salle à manger (possibilité 3ème chambre), cuisine indépendante récente A&E sur deuxième balcon, dégagement avec nombreux placards, salle d'eau avec grande douche, wc et deux belles chambres. En annexe cave et parking en sous-sol. AUCUN TRAVAUX à PRÉVOIR ! Chauffage individuel gaz / double vitrage PVC Prix de vente 298.000€ (honoraires d'agence à la charge vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 61 lots principaux (183 au total) Taxe foncière : 1207€ Charges copropriété annuelles de 1802.44€ Contacter Guillaume DESMAT au 06.14.07.42.18
**Honoraires à la charge du vendeur

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6 photos de ce bien

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44300
  VilleNANTES
  PaysFrance
  Etage2
  Nombre étages6

Aspects financiers
  Prix298000 EUR
  Honoraires (en %)6 %
  Taxe Foncière1207 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété183
  Dont lots d'habitation61
  Charges annuelles (ALUR)1802.44 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Intérieur
  Nombre pièces4
  Chambres2
  Salle(s) d'eau1
  WC1
  CuisineIndépendante, aménagée et équipée
  Hauteur sous plafond2.5 m
  Exposition SéjourSUD
  Séjour DoubleOui
  Type ChauffageIndividuel

Extérieur
  Année construction1969

Surfaces
  Surface81.25 m2
  Surface séjour31.17 m2

Autres
  AscenseurOui
  Cave(s)1
  Nombre balcons2
  Nombre places parking1
  InterphoneOui

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Consommation énergie primaireC
  Valeur consommation énergie primaire140 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreD
  Valeur Gaz Effet de serre32 Kg CO2/m2/an
298 000 € **
Cabinet Louis XVI (Agences Réunies)
5 Bis Rue Du Général Buat
44000 Nantes

Téléphone : 02.40.49.30.85Fax : 02.40.50.73.98
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   5,98          
    Cuisine   9,45   N       
    Balcon   6,46   N       
    Salon   19,40   S       
    Balcon   4,77   S       
    Salle à manger   11,77   S       
    Salle d'eau   3,57          
    Chambre 1   11,41   N       
    Chambre 2   10,60   N       
    Cave   6,90          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 183 lots.Les charges annuelles sont de 1802.44€.
Affichage des informations légales : Cabinet Louis XVI (Agences Réunies) | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 500 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante