Appartement Le Rheu 4 piècesSous compromis!
Cogir Immobilier vous présente en Exclusivité, ce T4 plain-pied à proximité du centre de 2014 sous garantie décennale avec, 160 m2 de jardin au Sud. Vous disposez d'une entrée, un salon aspecté Sud donnant sur une terrasse, un coin cuisine aménagé/équipé, un dégagement desservant trois chambres dont deux avec placards et une salle de bains. En extérieur, un cellier sur le palier et un abri de jardin. Une place de parking. Pas de procédure en cours. Pas de travaux à prévoir. Petit collectif.
Votre contact Julien CÔME 06.24.94.73.05
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| Type de bien | Appartement |
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Code postal | 35650 |
| Ville | LE RHEU |
| Exposition | Sud |
| Nombre étages | 1 |
| Rez de jardin | Oui |
| Distance Commerces | 0.1 km |
| Accès Bus | 2 min |
| Accès Ecole | 5 min |
| Aspects financiers | |
| Prix | 248850 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Régime fiscal | Droits d'enregistrement |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 24 |
| Charges annuelles (ALUR) | 826 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
| Surfaces | |
| Surface | 76.05 m2 |
| Surface terrain | 160 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 2014 |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Chambre RDC | 3 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Nombre niveaux | 1 |
| Exposition Séjour | SUD |
| Méca. Chauffage | Convecteurs |
| Mode Chauffage | Gaz |
| Eau chaude | Chaudière |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Type de Stationnement | Extérieur |
| Nombre places parking | 1 |
| Fibre Optique | Oui |
| Accès PMR | Oui |
| Diagnostics | |
| Diagnostic Perf. Numérique | C |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 10/11/2022 |
| Consommation énergie primaire | C |
| Valeur consommation énergie primaire | 114 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | C |
| Valeur Gaz Effet de serre | 22 Kg CO2/m2/an |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 720 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1020 EUR |
| Publicité | |
| Biens d'exception | Non |
248 850 € **
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1020€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 826€.Affichage des informations légales : Cogir Le Rheu | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 8 place de la Mairie - 35650 Le Rheu | Siret : 65920103200011 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 31238 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
