Nantes Procé Monselet - appartement 4 pièces

Dans la résidence très recherchée de la Guylhomné, avec piscine chauffée toute l'année et tennis, au 2ème avec ascenseur, très bel appartement traversant de 125 m2, au calme et en bon état, comprenant : une entrée, un salon-séjour de 34 m2 avec accès sur terrasse de 5 m², sur verdure, sans vis-à-vis et exposition ouest, une cuisine équipée avec arrière cuisine, trois chambres de 11, 16 et 18 m², une salle de bains et un point d'eau, dressing et nombreux rangements. Parquet chêne dans tout l'appartement excepté dans l'entrée et les pièces d'eau. Garage et cave. Charges 443 €/mois comprenant la consommation d'eau et le chauffage (collectif gaz), taxe foncière 2400€. Dont honoraires 4% charge acquéreur. Dpe en cours. Contact : Florence Desfossés 06 45 96 56 02
** 587 600 € honoraires inclus | 565 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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10 photos de ce bien

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44000
  VilleNANTES
  SecteurProcé - Monselet
  ExpositionOuest
  Etage2
  Nombre étages3

Aspects financiers
  Prix587600 EUR
  Charges forfaitaires5315 EUR
  Charges copropriété443 EUR / mois
  Honoraires (en %)4 %
  Taxe Foncière2400 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété298
  Dont lots d'habitation106
  Charges annuelles (ALUR)5315 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéProcédure en cours

Intérieur
  Nombre pièces4
  Chambres3
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau1
  WC2
  CuisineAménagée/équipée
  Hauteur sous plafond2.75 m
  Exposition SéjourOUEST
  Type ChauffageCollectif
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageGaz
  Eau chaudeCollective
  Etat intérieurBon
  CheminéeConduit existant
  CalmeOui
  ClairOui

Extérieur
  Année construction1970
  Neuf - AncienAncien
  StandingBon
  Etat généralBon Etat
  Vis à VisNon
  Etat extérieurBon
  FenêtresAluminium Simple Vitrage

Surfaces
  Surface125.3 m2
  Surface au sol128 m2
  Surface séjour34 m2
  Surface terrasse5 m2

Autres
  AscenseurOui
  Cave(s)1
  Nombre de terrasses2
  Type de StationnementGarage Fermé
  Fibre OptiqueOui
  TennisOui
  VisiophoneOui
  PiscineOui
  GardienOui

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Consommation énergie primaireD
  Valeur consommation énergie primaire194 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreD
  Valeur Gaz Effet de serre33 Kg CO2/m2/an
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2121 EUR
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2869 EUR
587 600 € **
YAOUANC IMMOBILIER
3 rue Piron
44000 Nantes

Téléphone : 02.40.73.09.60
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Entrée   11,35         travertin 
 2   Placard   0,67          
 2   Cuisine   12,66         aménagée/équipée, carrelage 
 2   Cellier   0         arrivée eau et électricité 
 2   Séjour   33,89         parquet, bibliothèque, pf alu simple vitrage 
 2   Dégagement   2,02         parquet 
 2   W.C.   1,17         carrelage 
 2   Point d'eau- Lavabo   1,89         lavabo et douche 
 2   Chambre 1   10,97         sur terrasse 5 m², parquet 
 2   Dégagement   7,27         parquet 
 2   Placard   1,20         aménagée 
 2   Chambre 2   17,98         sur même terrasse chb 1,parquet 
 2   Salle de bains   3,97         carrelage 
 2   W.C.   2,38         wc et lavabo 
 2   Chambre 3   15,96         sur terrasse 5 m², parquet 
 2   Dressing   1,92         aménagée 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 298 lots.Les charges annuelles sont de 5315€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : YAOUANC IMMOBILIER | Raison sociale : YAOUANC IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Piron - 44000 Nantes | Siret : 484.086.947 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 11 805 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 4401 2015000 002 543 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante