Nantes Procé Monselet - appartement 4 pièces
Dans la résidence très recherchée de la Guylhomné, avec piscine chauffée toute l'année et tennis, au 2ème avec ascenseur, très bel appartement traversant de 125 m2, au calme et en bon état, comprenant : une entrée, un salon-séjour de 34 m2 avec accès sur terrasse de 5 m², sur verdure, sans vis-à-vis et exposition ouest, une cuisine équipée avec arrière cuisine, trois chambres de 11, 16 et 18 m², une salle de bains et un point d'eau, dressing et nombreux rangements. Parquet chêne dans tout l'appartement excepté dans l'entrée et les pièces d'eau. Garage et cave. Charges 443 €/mois comprenant la consommation d'eau et le chauffage (collectif gaz), taxe foncière 2400€.
Dont honoraires 4% charge acquéreur. Dpe en cours. Contact : Florence Desfossés 06 45 96 56 02** 587 600 € honoraires inclus | 565 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Type de bien | Appartement |
Type de transaction | A vendre |
Localisation |
Code postal | 44000 |
Ville | NANTES |
Secteur | Procé - Monselet |
Exposition | Ouest |
Etage | 2 |
Nombre étages | 3 |
Aspects financiers |
Prix | 587600 EUR |
Charges forfaitaires | 5315 EUR |
Charges copropriété | 443 EUR / mois |
Honoraires (en %) | 4 % |
Taxe Foncière | 2400 EUR |
Copropriété |
Bien en copropriété | Oui |
Nb Lots Copropriété | 298 |
Dont lots d'habitation | 106 |
Charges annuelles (ALUR) | 5315 EUR |
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Procédure en cours |
Intérieur |
Nombre pièces | 4 |
Chambres | 3 |
Salle(s) de bains | 1 |
Salle(s) d'eau | 1 |
WC | 2 |
Cuisine | Aménagée/équipée |
Hauteur sous plafond | 2.75 m |
Exposition Séjour | OUEST |
Type Chauffage | Collectif |
Méca. Chauffage | Radiateur |
Mode Chauffage | Gaz |
Eau chaude | Collective |
Etat intérieur | Bon |
Cheminée | Conduit existant |
Calme | Oui |
Clair | Oui |
Extérieur |
Année construction | 1970 |
Neuf - Ancien | Ancien |
Standing | Bon |
Etat général | Bon Etat |
Vis à Vis | Non |
Etat extérieur | Bon |
Fenêtres | Aluminium Simple Vitrage |
Surfaces |
Surface | 125.3 m2 |
Surface au sol | 128 m2 |
Surface séjour | 34 m2 |
Surface terrasse | 5 m2 |
Autres |
Ascenseur | Oui |
Cave(s) | 1 |
Nombre de terrasses | 2 |
Type de Stationnement | Garage Fermé |
Fibre Optique | Oui |
Tennis | Oui |
Visiophone | Oui |
Piscine | Oui |
Gardien | Oui |
Diagnostics |
Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
Date établissement Diagnostic Energétique | 21/07/2021 |
Consommation énergie primaire | D |
Valeur consommation énergie primaire | 194 kWh/m2 par an |
Gaz Effet de Serre | D |
Valeur Gaz Effet de serre | 33 Kg CO2/m2/an |
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2121 EUR |
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2869 EUR |
587 600 € **
Description des pièces
Niveau |
Pièce |
m2 |
Exp. |
Vue |
Commentaires |
2 |
Entrée |
11,35 |
|
|
travertin |
2 |
Placard |
0,67 |
|
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|
2 |
Cuisine |
12,66 |
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|
aménagée/équipée, carrelage |
2 |
Cellier |
0 |
|
|
arrivée eau et électricité |
2 |
Séjour |
33,89 |
|
|
parquet, bibliothèque, pf alu simple vitrage |
2 |
Dégagement |
2,02 |
|
|
parquet |
2 |
W.C. |
1,17 |
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|
carrelage |
2 |
Point d'eau- Lavabo |
1,89 |
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|
lavabo et douche |
2 |
Chambre 1 |
10,97 |
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sur terrasse 5 m², parquet |
2 |
Dégagement |
7,27 |
|
|
parquet |
2 |
Placard |
1,20 |
|
|
aménagée |
2 |
Chambre 2 |
17,98 |
|
|
sur même terrasse chb 1,parquet |
2 |
Salle de bains |
3,97 |
|
|
carrelage |
2 |
W.C. |
2,38 |
|
|
wc et lavabo |
2 |
Chambre 3 |
15,96 |
|
|
sur terrasse 5 m², parquet |
2 |
Dressing |
1,92 |
|
|
aménagée |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2121€ et 2869€.
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Mentions légales Ce bien fait partie d'une copropriété de 298 lots.Les charges annuelles sont de 5315€. Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété. Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Graslin | Raison sociale : YAOUANC IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Piron - 44000 Nantes | Siret : 484.086.947 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC | Carte T : 4401 2015000 002 543 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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