Nantes Procé/Monselet, 4 pièces 124 m²
Dans la résidence très recherchée de la Guylhomné, avec piscine chauffée toute l'année et tennis, au 3ème avec ascenseur, très bel appartement traversant de 124 m2, au calme et en bon état, comprenant : une entrée, un salon-séjour de 34 m2 avec accès sur terrasse de 5m², sur verdure, sans vis-à-vis et exposition ouest, une cuisine équipée avec arrière cuisine, trois chambres de 11, 15 et 17 m², une salle de bains et une salle d'eau, dressing et nombreux rangements. Parquet chêne dans tout l'appartement excepté dans l'entrée et les pièces d'eau. Garage et cave. Charges 350 €/mois comprenant le chauffage (collectif gaz), taxe foncière 2661€.
Dont honoraires 4% charge acquéreur. Contact : Florence Desfossés 06 45 96 56 02** 530 400 € honoraires inclus | 510 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
| Type de bien | Appartement |
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation |
| Code postal | 44000 |
| Ville | NANTES |
| Secteur | Centre ville |
| Etage | 3 |
| Nombre étages | 4 |
Aspects financiers |
| Prix | 530400 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Honoraires (en %) | 4 % |
Copropriété |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nb Lots Copropriété | 298 |
| Dont lots d'habitation | 106 |
| Charges annuelles (ALUR) | 4194 EUR |
| Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété | Pas de procédure en cours |
Surfaces |
| Surface | 124 m2 |
| Surface au sol | 134.98 m2 |
| Surface séjour | 33.45 m2 |
Extérieur |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1970 |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Standing | Bon |
Intérieur |
| Nombre pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 1 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Exposition Séjour | SUD OUEST |
| Type Chauffage | Collectif |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Gaz |
| Etat intérieur | Bon |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
Autres |
| Ascenseur | Oui |
| Cave(s) | 1 |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Type de Stationnement | Garage Fermé |
| Nombre garages/Box | 1 |
| Interphone | Oui |
| Visiophone | Oui |
| Gardien | Oui |
Diagnostics |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 11/10/2021 |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 187 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | D |
| Valeur Gaz Effet de serre | 35 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2005 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2713 EUR |
530 400 € **
Description des pièces
| Niveau |
Pièce |
m2 |
Exp. |
Vue |
Commentaires |
| 3 |
Entrée |
12,20 |
|
|
|
| 3 |
Séjour |
33,45 |
SO |
Sans vis à vis |
parquet, sur terrasse 5 m² |
| 3 |
Chambre 1 |
14,75 |
SO |
Sans vis à vis |
parquet, sur terrasse 5 m² |
| 3 |
Chambre 2 |
17,40 |
NE |
Sans vis à vis |
parquet, sur terrasse 5 m² |
| 3 |
Chambre 3 |
11,10 |
NE |
Sans vis à vis |
parquet, sur terrasse 5 m² |
| 3 |
Dégagement |
6,65 |
|
|
|
| 3 |
Placard |
2,50 |
|
|
|
| 3 |
W.C. |
1,90 |
|
|
|
| 3 |
Salle de bains |
6,15 |
|
|
|
| 3 |
Salle d'eau |
2,55 |
|
|
|
| 3 |
Dressing |
2,60 |
|
|
|
| 3 |
Cuisine |
8,15 |
NE |
Sans vis à vis |
|
| 3 |
Arrière cuisine |
4,50 |
|
|
|
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2005€ et 2713€.
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Mentions légales Ce bien fait partie d'une copropriété de 298 lots.Les charges annuelles sont de 4194€. Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Graslin | Raison sociale : YAOUANC IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Piron - 44000 Nantes | Siret : 484.086.947 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC | Carte T : 4401 2015000 002 543 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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