Nantes Procé/Monselet, 4 pièces 124 m²

Dans la résidence très recherchée de la Guylhomné, avec piscine chauffée toute l'année et tennis, au 3ème avec ascenseur, très bel appartement traversant de 124 m2, au calme et en bon état, comprenant : une entrée, un salon-séjour de 34 m2 avec accès sur terrasse de 5m², sur verdure, sans vis-à-vis et exposition ouest, une cuisine équipée avec arrière cuisine, trois chambres de 11, 15 et 17 m², une salle de bains et une salle d'eau, dressing et nombreux rangements. Parquet chêne dans tout l'appartement excepté dans l'entrée et les pièces d'eau. Garage et cave. Charges 350 €/mois comprenant le chauffage (collectif gaz), taxe foncière 2661€. Dont honoraires 4% charge acquéreur. Contact : Florence Desfossés 06 45 96 56 02
** 530 400 € honoraires inclus | 510 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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5 photos de ce bien

Type de bienAppartement
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal44000
  VilleNANTES
  SecteurCentre ville
  Etage3
  Nombre étages4

Aspects financiers
  Prix530400 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
  Honoraires (en %)4 %

Copropriété
  Bien en copropriétéOui
  Nb Lots Copropriété298
  Dont lots d'habitation106
  Charges annuelles (ALUR)4194 EUR
  Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours

Surfaces
  Surface124 m2
  Surface au sol134.98 m2
  Surface séjour33.45 m2

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1970
  Neuf - AncienAncien
  StandingBon

Intérieur
  Nombre pièces4
  Chambres3
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau1
  WC1
  CuisineAménagée/équipée
  Exposition SéjourSUD OUEST
  Type ChauffageCollectif
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageGaz
  Etat intérieurBon
  CalmeOui
  ClairOui

Autres
  AscenseurOui
  Cave(s)1
  Nombre de terrasses2
  Type de StationnementGarage Fermé
  Nombre garages/Box1
  InterphoneOui
  VisiophoneOui
  GardienOui

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Date établissement Diagnostic Energétique11/10/2021
  Consommation énergie primaireD
  Valeur consommation énergie primaire187 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreD
  Valeur Gaz Effet de serre35 Kg CO2/m2/an
  Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2005 EUR
  Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2713 EUR
530 400 € **
Yaouanc Immobilier - Agence Graslin
3 rue Piron
44000 Nantes

Téléphone : 02.40.73.09.60
Contactez-nous

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3   Entrée   12,20          
 3   Séjour   33,45   SO   Sans vis à vis   parquet, sur terrasse 5 m² 
 3   Chambre 1   14,75   SO   Sans vis à vis   parquet, sur terrasse 5 m² 
 3   Chambre 2   17,40   NE   Sans vis à vis   parquet, sur terrasse 5 m² 
 3   Chambre 3   11,10   NE   Sans vis à vis   parquet, sur terrasse 5 m² 
 3   Dégagement   6,65          
 3   Placard   2,50          
 3   W.C.   1,90          
 3   Salle de bains   6,15          
 3   Salle d'eau   2,55          
 3   Dressing   2,60          
 3   Cuisine   8,15   NE   Sans vis à vis    
 3   Arrière cuisine   4,50          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2005€ et 2713€.


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 298 lots.Les charges annuelles sont de 4194€.
Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Graslin | Raison sociale : YAOUANC IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Piron - 44000 Nantes | Siret : 484.086.947 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 4401 2015000 002 543 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante